当事人信息
原告：李**飞，男，****年**月**日出生，汉族，住河北省沧州市河间市。
委托代理人：宋士召，河北世悦律师事务所 律师。
被告：刘建民，男，****年**月**日出生，汉族，无极县人，现下落不明。
审理经过 原告李**飞与被告刘建民租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告李**飞的委托代理人宋士召到庭参加诉讼，被告刘建民经公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、审判程序及合议庭组成人员通知书、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 李**飞向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告7000元；2.诉讼费、公告费由被告负担。事实和理由：2019年8月17日原被告因店面转租达成口头协议，双方同意以47000元转租店面，原告先支付租赁费7000元，待办理营业执照后，支付剩余款项，如不能办理营业执照，被告如数退还租赁费7000元。2019年8月19日，原告确定不能办理营业执照，原被告同意解除转让协议，被告同意退还6600元，并出具欠条，后经原告多次催要，被告拒不偿还，故诉至法院，请求法院判令被告偿还租赁费7000元。
被告辩称 刘建民没有答辩。
本案的调查重点是：原告要求被告返还租赁费7000元有无事实理由及法律依据。
原告举证 原告向本院提供如下证据：
1、欠条，证明原告转给被告租赁费的事实。
2、微信记录和微信账单，证明原告向被告转7000元的事实。
3、个体工商户登记基本信息，证明被告身份信息。
无极县村民委员会出具的书面证明，证明被告常年不在该村居住。
被告质证 被告向本院没有提供证据。
本院查明 经审理查明：2019年8月17日原被告因店面转租达成口头协议，双方同意以47000元转租店面，原告先支付租赁费7000元，待办理营业执照后，支付剩余款项，如不能办理营业执照，被告如数退还租赁费7000元。2019年8月19日，被告同意退还6600元，并给原告出具欠条。
本院认为 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。被告给原告出具欠条时，原被告认可解除条件成就，故原被告均同意解除转租协议，被告同意返还原告预付的租赁费6600元，由原告提供的欠条予以证实，故本院对原告主张的事实予以确认。原告接收被告出具的欠条时，表明原被告对返还的数额达成了新的协议，被告应当按照欠条载明的数额返还原告6600元，故原告要求被告返还7000元没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：本案裁判结果被告刘建民于本判决生效之日起十日内返还原告李**飞租赁费6600元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.0元，公告费300元，由被告刘建民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
上诉状及相关材料，向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）
上诉案件费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户62×××47，开户银行河北银行华兴支行）逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判人员 审 判 长 梁翠娟
人民陪审员 杨双锁
人民陪审员 陈晓磊
裁判日期 二〇二〇年十二月三十日
审判辅助人员 书 记 员 彭 雪
