当事人信息
原告：孟英，女，****年**月**日出生，汉族，中专文化程度，山西省长治市人，住洛阳市涧西区。
委托诉讼代理人：陈军，洛阳市涧西区大众法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。
原告：闻明禄，男，****年**月**日出生，汉族，大专文化程度，河北省沧州市人，高新区瀛洲街道办事处退休职工，住洛阳市涧西区。
委托诉讼代理人：闻韵，女，****年**月**日出生，汉族，大学文化程度，河北省沧州市人，住洛阳市高新区。系闻明禄女儿。代理权限：特别授权。
被告：任贵武，男，****年**月**日出生，汉族，初中文化程度，河南省新安县人，住洛阳市涧西区。
委托诉讼代理人：韩峰伟，河南大鑫（郑州）律师事务所 律师，代理权限：特别授权。
审理经过
原告孟英、闻明禄诉被告任贵武物权保护纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孟英及其委托诉讼代理人陈军、原告闻明禄及其委托诉讼代理人闻韵、被告任贵武及其委托诉讼代理人韩峰伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告孟英、闻明禄向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告为坐落于洛阳市涧西区房屋所有权人。2、依法判令被告搬出坐落于洛阳市涧西区租赁房屋。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告曾经是邻居，2007年5月被告不知从哪里听到原告欲出售位于涧西区前南山的房屋，表示自己愿意购买。但原告及家人因外孙上学及诸多原因，告知被告该房屋不卖。2008年4月被告又找到原告家中重谈购房之事，称两家关系不错，双方女儿又都是同学，如果要卖房就一定卖给他，如果暂时不卖就让其住住。后被告给原告孟英40000元，原告给被告出具了收条，并将房屋叁证交付被告保管。同时，原告将房屋交被告居住。后被告诉至法院要求确认该房屋为被告所购买，经贵院及洛阳市中级人民法院判决驳回被告的请求。原告依此判决书多次要求被告搬出房屋未果，故依法起诉，请求贵院查明事实，依法判决被告搬出涉案房屋。
被告辩称
被告任贵武辩称：1、原告所诉不是事实，原被告间不是租赁关系，原告与被告是因为协商买卖房屋时，原告把房屋交付给被告使用的。虽然因为被告在买房过程中的失误，致使双方买卖合同不成立，但是双方就房屋买卖进行磋商的事实是存在的，原告向被告交付了房屋，被告向原告支付4万元的事实是存在。双方的对话录音也显示，最后双方对房屋买卖产生分歧后，原告拒不配合后续合同义务，明确表示不同意过户，致使房屋买卖没有办法交易完成，显然对该次事件应当承担主要过错。2、虽然该房屋最终应当确认为原告所有，但被告占有房屋系合法占有，系原告自愿交付给被告的，现原告占有的被告的购房款还没有退还，给被告造成的损失还没有赔偿，双方还正在进行诉讼，被告占有房屋系合法留置，为保证自己债权能够实现的自救行为，故被告认为应当等原告退还房款并赔偿损失后，被告再归还房屋。
本院查明
本院经审理认定事实如下：原告孟英与被告任贵武都是洛阳轴承厂的职工且双方相识。2008年4月，任贵武提出欲购买孟英、闻明禄所有的位于洛阳市涧西区的房产，并向孟英交付了4万元，孟英出具了收条，内容为“共收肆万元人民币，叁证已给任师付收管”。同时，孟英将该房屋交由任贵武居住。后任贵武要求孟英协助过户，双方产生纠纷。2011年12月，任贵武向本院提起诉讼，要求确认双方的房屋买卖合同有效，并判决孟英协助办理该房屋的过户手续。本院于2012年3月9日作出（2011）涧民一初字第524号民事判决书，以证据不足为由驳回了任贵武的诉讼请求。任贵武不服判决提出上诉，洛阳市中级人民法院于2012年9月29日作出（2012）洛民终字第1443号民事判决书，驳回上诉、维持原判。此后，该房一直由任贵武居住使用至今。
本院认为
本院认为，本案是物权保护纠纷。根据相关物权法律的规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告孟英、闻明禄是洛阳市涧西区房产的所有权人，依法进行了不动产权登记，其物权应受法律保护，故对于其要求确认系该房产所有权人的请求，因其已经取得了不动产权证书，相关的权利已经依法确认，本院在此不再确认。被告任贵武不是涉案房产的所有权人，其占有使用该房产，没有合法的事实和依据，应当予以返还。故孟英、闻明禄要求其搬出该房产的请求，本院予以支持。对于任贵武提出的因原告没有赔偿其损失、该房产属合法留置的辩称意见，没有法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百三十六条、第二百四十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
被告任贵武自本判决生效之日起三十日内，从位于洛阳市涧西区的房产内搬出。
案件受理费1920元，由被告任贵武承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
