当事人信息
原告：林芳，女，****年**月**日出生。
被告：牛鹏飞，男，****年**月**日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。
被告：张萌浩，女，****年**月**日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。
被告：牛国刚，男，****年**月**日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。
审理经过 原告林芳与被告牛鹏飞、张萌浩、牛国刚财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林芳、被告牛鹏飞暨被告牛国刚的委托诉讼代理人、被告张萌浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 林芳向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即赔偿原告房屋损失4517.73元；2．请求依法判令被告支付防水费用5,000元并配合原告做好防水工作；3．本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方系共同居住在乌苏市热电嘉苑小区11号楼4单元上下楼邻居，被告居住1101室，原告居住1001室。自2018年6月起，被告家中主卫一直漏水致使原告家衣帽间受损。2020年2月25日，被告家中无人水龙头爆裂，从被告家的凉台、卫生间、厨房等多处漏水，造成原告房屋墙皮大面积脱落，木质家具被浸泡、地板砖翘起等，损害严重。双方就原告的损失未达成赔偿意见，原告遂诉至法院。
被告辩称 牛鹏飞、牛国刚、张萌浩辩称，对原告居住房屋受损的事实认可，同意进行修缮，但对原告主张的赔偿数额不认可，同意承办一半的鉴定费用。
本院查明 本院经审理认定事实如下：被告牛鹏飞、张萌浩系夫妻关系，被告牛国刚系被告牛鹏飞的父亲，为乌苏市热电嘉苑11号楼4单元1101室房屋的所有权人，该房屋由被告牛鹏飞、张萌浩实际居住。原告林芳与被告牛鹏飞、张萌浩系上下楼邻居。2020年2月25日，被告牛鹏飞家水龙头爆裂，因疫情期间家中无人，故凉台、卫生间、厨房等多处发生漏水，给原告的房屋造成损害。经现场调查，原告房屋客厅石膏板吊顶起皮、开裂、发黄，厨房集成吊顶损坏，卫生间及衣帽间的门体裂缝变形、北阳台柜子及门套等多处损坏。
庭审中，经原告林芳申请，本院委托新疆天拓资产评估有限公司对乌苏市热电嘉苑小区11号楼4单元1001室房屋损失进行评估，该所出具天拓评报字［2021］第064号资产评估报告，将损失评估为4,517.73元，林芳为此支出评估费800元。被告牛鹏飞、张萌浩对评估报告中的地板修理费480元、衣帽间门换新费用300元、卫生间门换新费用300元不予认可，但未提交证据加以证明，对评估报告其余项目认可无异议。
本院认为 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。未正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
本案中，被告牛鹏飞、张萌浩对因其家中漏水造成原告林芳房屋受损的事实认可，应当承担相应的侵权责任。关于原告林芳损失范围确定的问题，本院在双方当事人的参与下，对林芳房屋受损的位置、范围进行了现场勘查，双方当事人均在该勘查笔录上签字予以确认，故本次鉴定程序合法，该资产评估报告按照损失发生时的市场价格计算相关修复、更换费用，具备证据的形式和实体要件，且与本案具有关联性，故本院对该评估报告予以采信，对林芳要求牛鹏飞、张萌浩赔偿其财产损失的诉讼请求，参照评估意见，本院按照4,517.73元予以支持。被告牛鹏飞、张萌浩对评估报告中的部分项目不认可，根据现场勘查的实际受损情况，衣帽间、卫生间的门均出现裂缝变形，其材质不存在修复的可能，因受损的地板砖不宜更换，该部分的评估费用仅为补偿性质，且被告牛鹏飞、张萌浩并未提供足以反驳的相反证据，故本院对被告的辩解意见不予采纳，评估费800元由被告牛鹏飞、张萌浩负担。
原告林芳要求被告牛鹏飞、张萌浩向其支付被告房屋的防水修理费用缺乏法律依据，且该费用并未实际产生，故对该请求本院不予支持。
被告牛鹏飞的父亲牛国刚虽系乌苏市热电嘉苑11号楼4单元1101室房屋的所有权人，但并未实际管理、居住该房屋，不存在过错，不承担赔偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，第一千一百六十四条第一款、第一千一百六十七条、第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：本案裁判结果一、被告牛鹏飞、张萌浩应于本判决生效后十日内向原告林芳赔偿损失5,317.73元（损失费4,517.73元＋评估费800元）；
二、驳回原告林芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费176元，减半收取88元，投递费309元，共计397元，由被告牛鹏飞、张萌浩负担（原告已交费用397元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。审判人员 审 判 员 程诗娟
裁判日期 二〇二一年六月十八日
审判辅助人员 书 记 员 许雪梅
