当事人信息
原告：初小敏，女，****年**月**日出生，满族，无职业，住辽宁省宽甸满族自治县。
委托诉讼代理人：韩啸，辽宁文扬律师事务所 律师。
委托诉讼代理人：邓宝谭，辽宁文扬律师事务所实习律师。
被告：卜景海，男，****年**月**日出生，蒙古族，无职业，住丹东市振安区。
被告：刘霞，女，****年**月**日出生，满族，无职业，住丹东市振安区。
委托诉讼代理人：卜景海（系被告刘霞丈夫），男，****年**月**日出生，蒙古族，无职业，住丹东市振安区。
审理经过
原告初小敏与被告卜景海、刘霞确认合同有效纠纷一案，本院于2021年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告初小敏的委托诉讼代理人韩啸、邓宝谭，被告卜景海暨被告刘霞委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：依法确认原、被告于2021年5月20日签订的房屋买卖协议合法有效。事实与理由：原、被告于2021年5月20日签订房屋买卖协议，该份协议约定被告将坐落于丹东市振安区房屋出售给原告，请法院依法确认原、被告签订的房屋买卖协议合法有效。
被告辩称
被告辩称，原告陈述情况属实，涉案房屋系两名被告共同共有，已取得不动产登记证明。现原、被告已签订房屋买卖协议，被告于2021年5月20日将涉案房屋出售给原告，被告方对原告方的诉讼请求没有异议。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了原、被告签订的房屋买卖协议、商品房买卖合同、辽宁省住宅专项维修资金专用收据、不动产登记证明、入户通知单、完税证明、辽宁增值税普通发票、结婚证等证据，内容客观，来源合法，与本案有关联性，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。
本院查明
本院经审理认定事实如下：两名被告系夫妻关系，被告卜景海、刘霞于2018年5月购买了坐落于丹东市振安区房屋，并在不动产登记部门办理了不动产登记证明，权利人为卜景海、刘霞共同共有。2021年5月20日，原、被告签订房屋买卖协议，协议约定：被告卜景海、刘霞将坐落于丹东市振安区以人民币1250000元的价格出售给原告。
本院认为
本院认为，原、被告签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律规定，应为合法有效，对原告要求确认原、被告于2021年5月20日签订的房屋买卖协议合法有效的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款之规定，判决如下：
本案裁判结果
原告初小敏与被告卜景海、刘霞于2021年5月20日签订的房屋买卖协议合法有效。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告初小敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本并预交上诉费，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
