当事人信息
原告：赵仁杰，男，****年**月**日出生汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。法律文书送达地址：宁波市海曙区柳汀街225号月湖金汇大厦8楼。 委托代理人：刘金涛，浙江金众律师事务所 律师。 被告：顾和军，男，****年**月**日出生汉族，户籍所在地宁波市江**。 被告：俞敏敏，女，****年**月**日出生汉族，户籍所在地宁波市象山县。
审理经过
原告赵仁杰与被告顾和军、俞敏敏房屋买卖合同纠纷一案，原宁波市江东区人民法院于2016年12月20日立案受理后，因该院被撤销，由本院继续审理。审理期间，根据原告的申请，原宁波市江东区人民法院依法对被告实施了财产保全。后因被告需要公告送达，本案于2017年3月20日转为普通程序，组成合议庭审理。本案于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人刘金涛到庭参加了诉讼。两被告经本院本案合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《购房协议》；2.被告双倍返还定金共计600000元，补偿房屋升值产生的差价损失（以鉴定为准），并赔偿原告装修损失105700元。审理中，原告变更第2项诉讼请求为双倍返还定金计600000元。事实与理由：2016年10月6日，原告与两被告就购买位于宁波市水乡邻里花苑3号楼（施工号）203室房产签订《购房协议》，约定两被告将前述房屋出售给原告，房屋建筑面积115.56平方米，价格2380000元，原告在合同签订之日支付定金300000元，首付款500000元在两被告不动产证办妥并交予见证方保管5日内由原告支付给两被告还贷。余款1580000元由原告委托见证方委托办理公积金组合贷款，待原告不动产证及他项权证办妥后，由银行直接支付两被告。协议签订后，原告按约支付定金300000元，并经两被告同意开始装修，但被告迟迟未履行协议约定的各项义务。原告为维护自身权益，诉至本院，请求判如所请。
被告辩称
两被告未作答辩。
本院查明
本院经审理认定事实如下： 2016年10月6日，原告与两被告就购买位于宁波市水乡邻里花苑3号楼（施工号）203室房产签订《购房协议》，约定两被告将前述房屋出售给原告。协议约定，房屋建筑面积115.56平方米，价格2380000元。原告在合同签订之日支付定金300000元，首付款500000元在两被告不动产证办妥并交予见证方保管5日内由原告支付给两被告还贷。余款1580000元由原告委托见证方委托办理公积金组合贷款，待原告不动产证及他项权证办妥后，由银行直接支付两被告。合同签订同日，两被告出具收条，载明收到定金300000元。2016年10月8日，原告分两笔向被告俞敏敏支付50000元、40000元。2016年11月4日，原告再次向被告俞敏敏支付210000元。嗣后，两被告未再按照协议约定办理产权证、他项权证等约定义务。 另查明，原宁波市江东区人民法院于2016年12月22日先后在本案和（2016）浙0204民初7667号案件中对涉案房屋进行了查封。
本院认为
本院认为，原告与被告之间签订的《购房协议》，系双方当事人真实意思表示，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告在支付定金后，被告一直未能按照合同约定办理产权证，后涉案房屋被司法查封，已无法直接办理产权交割，合同目的无法实现，原告有权依据法律规定解除合同。因涉案房屋被其他案件查封系两被告存在其他涉诉纠纷所致，故合同解除责任在于被告一方，原告请求双倍返还定金符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、解除原告赵仁杰与被告顾和军、俞敏敏签订的《购房协议》； 二、被告顾和军、俞敏敏于本判决生效后十日内双倍返还原告赵仁杰定金600000元。 如果被告顾和军、俞敏敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟履行期间）。 本案受理费9800元，由被告顾和军、俞敏敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判人员
审 判 长 熊兴华 人民陪审员 胡根世 人民陪审员 卓祥国
裁判日期
二〇一七年十二月十三日
审判辅助人员
代书 记员 朱浩荣
