当事人信息
原告：马先春，男，****年**月**日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省鸡东县。 被告：鸡西市福缘房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省鸡西市鸡东县前进街六委。 法定代表人：王文俊，职务：经理。（未到庭）
审理经过
原告马先春与被告鸡西市福缘房地产开发有限公司（以下简称福缘公司）确认合同有效纠纷一案，本院于2021年6月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马先春到庭参加诉讼，被告福缘公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
马先春向本院提出诉讼请求：1.要求确认原、被告于2013年7月7日签订的《买卖协议书》位于福缘房居小区10号楼4单元201室住宅楼买卖合同有效；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月24日，原告与刘宗福签订《工程承包合同》，2013年7月7日，被告依据此合同给原告出具福缘家居小区10号楼4单元201室住宅楼《买卖协议书》抵顶工程款。原告依据《施工合同》、《工程结算单》足以证明此房已结算付清房款，买卖合同应有效，产权应归原告所有。现原告要求确认原、被告于2013年7月7日签订的《买卖协议书》，位于福缘家居小区10号楼4单元201室住宅楼买卖合同有效；要求诉讼费由被告承担。
被告辩称
福缘公司未到庭、未举证、未答辩。
本院查明
本院经审查认定事实如下：2013奶奶6月24日，刘宗福与马先春签订《工程承包合同》一份，商定福缘家居小区10#楼施工图中的强弱电工程，其中包括电子门铃的下线关由马先春承包，包工包料。2014年10月6日，刘宗福为马先春出具该项工程的《工程结算单》，并说明将福缘家居小区10号楼4单元201室住宅楼给付马先春。2013年7月7日，马先春与福缘公司签订《买卖协议书》，购买福缘家居小区10号楼4单元201室住宅楼，并于当日出具《收据》一份。 上述事实，有原告的当庭陈述、原告提供的《工程承包合同》复印件、《工程结算单》复印件、《买卖协议书》复印件、收据复印件在卷证实。
本院认为
本院认为，马先春与福缘公司双方于2013年7月7日签订的《买卖协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定、行政法规的强制性规定，亦未损害国家和社会公共利益，该合同合法有效。因被告福缘公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未委托诉讼代理人参加诉讼，应视为其放弃举证及对对方证据进行质证的权利，相应不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第四百六十五条、第五百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
马先春与福缘公司双方于2013年7月7日签订的福缘家居小区10号楼4单元201室住宅楼《买卖协议书》合法有效。 案件受理费减半收取计50元（原告已预交），由原告马先春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。
审判人员
审 判 员 李明潸
裁判日期
二〇二一年六月二十八日
审判辅助人员
法官助理 张佶铭 书 记 员 刘 学
