当事人信息
原告：丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司，住所地丽水市莲都区人民路539、541号。统一社会信用代码：9133110068668934XW。 法定代表人：王正郁，董事长。 委托诉讼代理人：付良平、冯露，该公司员工。 被告：留东，男，****年**月**日出生，汉族，住青田县。。
审理经过
原告丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司与被告留东借款合同纠纷一案，原告于2021年8月2日向本院起诉，诉请判令：一、被告留东偿还原告丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司借款本金450000元并支付利息、违约金（截至2021年6月29日止的利息为6144元，之后的利息、违约金按月利率2％计算至款项还清之日止）；二、依法对被告名下的坐落于丽水市莲都区万丰小区【不动产权证：浙（2020）丽水市不动产权第XXXX号】的房产折价、拍卖、变卖后所得价款在保障顺位在先抵押权人的前提下，原告在第一项诉请范围内享有优先受偿权；三、诉讼费用由被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序于2021年9月10日公开开庭进行了审理。原告丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人付良平、冯露、被告留东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院查明
本院经审理认定事实如下：2021年3月11日被告留东与原告丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司签订最高额抵押合同，约定被告将其所有的坐落于丽水市莲都区万丰小区【不动产权证：浙（2020）丽水市不动产权第XXXX号】的房产为2021年3月11日至2024年3月11日期间在原告处提供最高额不超过85万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（抵押形式为顺位抵押）。之后，被告留东分别于3月11日、3月15日、3月30日、3月31日、4月1日、4月10日、5月9日、5月11日、5月20日、5月22日、5月27日通过支付宝软件与原告订立十二份《贷款合同》，贷款金额分别是20000元（还款期限至2022年3月11日）、22000元（还款期限至2022年3月15日）、250000元（3月30日两笔，一笔200000万、一笔50000万，还款期限至2022年3月30日）、40000元（还款期限至2022年3月31日）、16000元（还款期限至2022年4月1日）、52000元（还款期限至2022年4月10日）、16100元（还款期限至2022年5月9日）、5000元（还款期限至2022年5月11日）、21900元（还款期限至2022年5月20日）、1000元（还款期限至2022年5月22日）、6000元（还款期限至2022年5月27日），借款利率为日利率0.05％，还款方式为按期付息到期还本（共12期）；借款人贷款本息逾期的，借款人应自逾期之日起按日对逾期款项支付违约金，违约金费率为贷款日利率水平上加收50％；借款人未能按合同约定支付本息的，贷款人有权自主决定本合同项下已发放的全部贷款提前到期；贷款人以合法手段追偿贷款产生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。合同订立后，被告留东分别于3月11日、3月15日、3月30日、3月31日、4月1日、4月10日、5月9日、5月11日、5月20日、5月22日、5月27日提取了相应款项共计450000元，被告取得贷款后，自2021年6月开始未按约定支付利息。计算至2021年6月29日，被告欠付原告借款本金450000元、利息6144元。 本院依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百十四条、第六百七十四条、六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告留东于本判决生效后十五日内偿还原告丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司借款本金450000元，并支付利息和违约金（计算至2021年6月29日的利息为6144元，之后的利息、违约金按月利率2％计算至款项还清之日止）； 二、原告丽水市莲都区浙兴小额贷款股份有限公司对被告留东所有的坐落于丽水市莲都区万丰小区【不动产权证：浙（2020）丽水市不动产权第XXXX号】，在最高额850000元范围内对折价、变卖或拍卖的价款超出顺位在先的担保债权部分优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8142元，减半收取4071元，由被告留东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审判人员
审 判 员 梁三群
裁判日期
二〇二一年九月十日
审判辅助人员
代书记员 杜冰星
