当事人信息
民事判决书
原告：马某，男， ****年**月**日出生，东乡族，住东乡县。
被告：王某，男，汉族，住临夏市。
审理经过
原告马某诉被告王某合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马某到庭参加了诉讼，被告王某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告马某向本院提出诉讼请求：依法判令被告退还65000元的土地款，并按照约定每天5%标准承担迟延支付造成的违约金至履行完毕止。事实与理由：原被告经人介绍认识，将被告位于临夏市××园的土地以总价165000元的价格售卖给原告。双方于2020年1月2日达成买卖协议。后经查实该土地被征用，双方在中间人的说和下，解除了买卖合同关系，并约定由被告向原告退还全部的土地款，该约定中明确了退还时间和承诺逾期退还按照每天5%承担违约金的违约责任，于同年6月28日由被告出具的欠款凭证予以确认。后经原告多次催要，被告仅向原告退还了100000元的款项，对剩余的65000元欠款以种种理由和借口拒绝退还。为了维护原告的利益不受侵害，向法院提出诉讼，请求判如所请。
被告辩称
被告王某未作答辩。
原告举证
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.原被告身份证复印件各一份、欲证明原被告身份证明，为适格的诉讼主体；2.售地契约一份，欲证明被告将临夏市城郊镇南园村二龙王庙20号地皮以177000元的价格出售给了原告；3.售车协议一份，欲证明原告将其所有的车辆以80000元价格支付了《售地契约》中的部分价款；4.收条一份，欲证明原告按《售地契约》价款支付了款项177000元，被告王某出具了收条；5.欠条一份，欲证明被告出售土地被政府征收，原被告达成协议，被告退还原告土地款165000元；6.证人苟某证人证言，欲证明被告出售给原告土地，因出售土地出现问题被告王某退还给原告马某100000元。被告王某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证的权利。上述证据，具有证明效力，本院予以确认。
本院查明
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年1月2日原被告达成《售地契约》，被告王某将位于临夏市××镇三龙王庙的土地以总价177000卖给原告，并约定了该土地的四址。合同签订后，原告以其所有的大众途观车折价支付了土地款80000元，用现金支付了剩余土地款97000元，被告于2020年1月4日向原告出具了177000元的收条一份。由于出售土地涉及政府征用等问题，2020年6月28日原被告达成和解协议，解除了《售地契约》，被告王某给原告出具了欠条一份，欠款165000元，承诺2020年7月25日前付清，若逾期付款则每日支付5%的违约金。到期后，原告自认被告支付100000元，剩余65000元未支付，向法院提出诉讼。
本院认为
本院认为，经原被告协商一致，解除了《售地契约》，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定。原被告协商解除合同后，被告因《售地契约》取得的财产于2020年6月28日向原告出具了欠款165000元的欠条一份，从而原被告之间形成新的债权债务关系。根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利，本案中被告王某经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告自认被告在出具欠条后，支付了欠款100000元的事实，本院予以确认，故原告要求被告返还剩余售地款65000元的诉讼请求，本院予以支持。原被告之间出售的地皮属于禁止流转范围，双方均有过错，因此原告要求被告按每日5%支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告王某于本判决生效后十日内将售地款65000元返还给原告马某。
二、驳回原告马某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1425元，由被告王某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。
审 判 长 宋丽萍
