当事人信息
原告：常德市天富实业有限公司，住所地湖南省常德市武陵区穿紫河街道办事处惠家坪社区皂果路396号。
法定代表人：彭建武，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖友，湖南云济律师事务所 律师。
委托诉讼代理人：梁仁辉，湖南云济律师事务所实习律师。
被告：贵树梁，男，****年**月**日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。
委托诉讼代理人：贵美清（系贵树梁的姐姐），女，****年**月**日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。
审理经过
原告常德市天富实业有限公司（以下简称天富公司）与被告贵树梁返还原物纠纷一案，本院于2021年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天富公司的委托诉讼代理人肖友、梁仁辉，被告贵树梁及其委托诉讼代理人贵美清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
天富公司向本院提出诉讼请求：1.判决贵树梁返还仙源安置小区*栋××杂物间（现价值90840元）；2.判决贵树梁承担本案全部诉讼费用。
天富公司诉称，本案属于民事纠纷，双方是平等的民事主体，不存在行政相对性。分配时贵树梁选择的是××杂物间，现在占有的是××杂物间，两者面积相差较大不存在无法区分的情况，不属于善意取得，案涉杂物间的权利人是天富公司，有权要求贵树梁返还。
被告辩称
贵树梁辩称，安置协议属于行政协议，履行过程中的纠纷不属于民事案件受理范围。贵树梁对案涉杂物间的取得符合善意取得制度，应受法律保护，根据合同相对性原则，贵树梁作为被告主体不适格，天富公司作为政府拆迁安置工作的相关组成单位，起诉贵树梁没有事实依据，属于恶意诉讼，严重侵害贵树梁的利益，损害政府公信力。
本院查明
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
仙源公寓安置小区系拆迁安置小区，由常德天健置业有限公司于2011年6月开发建设。2017年，贵树梁作为原拆户被安置入住，所选安置房房号为*栋*单元10*号、*栋*单元40*号，杂物间房号为*栋××，贵树梁按安置价格支付了购房款。自交付后贵树梁一直使用的杂物间现门牌号为××，门牌号为××的杂物间（即*栋××）由其他住户使用。天富公司（2019年7月23日，常德天健置业有限公司名称变更为天富公司）先后于2021年1月28日、2021年6月1日向贵树梁送达了《仙源安置小区杂物间限期清退通知书》。
本院认为
本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以要求返还原物。所有人或其他物权人行使原物返还请求权时，须证明其权利的存在。天富公司主张其作为建设单位有权要求贵树梁返还××杂物间，而贵树梁依据合同约定应取得的××杂物间又由他人占有使用，贵树梁应当占有和使用相应的杂物间，天富公司不能提供安置清单或登记册等，依据其提交的现有证据不足以证明上述杂物间未对外分配和销售，仍属于天富公司所有，应当承担不利的法律后果，双方实际存在的是房屋买卖合同纠纷，故对天富公司的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
本案裁判结果
驳回常德市天富实业有限公司的诉讼请求。
案件受理费减半收取计1036元，由常德市天富实业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常德市中级人民法院。
