当事人信息
原告：庆阳市公共租赁住房管理所，住所地庆阳市西峰区长庆中路228号。 法定代表人：朱静，该所所长。 委托诉讼代理人：李江宏，****年**月**日出生，汉族，庆阳市公共租赁住房管理所职工，户籍所在地甘肃省庆阳市，现住甘肃省庆阳市。 委托诉讼代理人：余丽娜，女，****年**月**日出生，汉族，庆阳市公共租赁住房管理所职工，户籍所在地甘肃省镇原县，现住甘肃省庆阳市。 被告：夏照，男，汉族，西峰区不老火锅店员工，户籍所在地甘肃省庆城县，现住甘肃省庆阳市。
审理经过
原告庆阳市公共租赁住房管理所（以下简称公租所）与被告夏照房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告公租所的委托诉讼代理人李江宏、余丽娜与被告夏照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告公租所向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告签订的合同编号为（公房）第557号房屋租赁合同，迁出位于西峰区解放路4号楼3单元1层3号房屋，将该房屋交还原告；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：原告系庆阳市公共租赁住房的主管单位。原、被告于2017年12月12日签订《房屋租赁合同》，约定：原告将位于西峰区解放路4号楼3单元1层3号的公租房租赁给被告居住，使用面积28.2㎡，租赁期限自2018年1月1日至2018年12月31日，租金2.2元/㎡/月，合计60.04元/月。2018年6月26日，刘明明手持一份《代收定金协议书》和《房屋购买委托协议》来原告处要求办理房屋过户手续，经查发现：被告于2018年6月21日与刘明明、庆阳家兴房产服务有限公司签订《代收定金协议书》，约定被告以130000元的价格将该公租房出售给刘明明。公租房系国有资产，任何个人无权进行处分，现被告违反《公共租赁住房合同》的约定，应立即腾退房屋并将房屋交回原告。
被告辩称
被告夏照辩称，原告所述不属实，本人是承租方，没有转租，也没有转让，对此并不知情；本人现在没有房子居住，请原告不要收回房屋。 原告围绕诉讼请求依法提交《庆阳市公共租赁住房租赁合同》原件一份，《代收定金协议书》、《房屋购买委托协议》复印件各一份，经被告质证，对《庆阳市公共租赁住房租赁合同》无异议，对《代收定金协议书》、《房屋购买委托协议》的真实性有异议；被告为支持其辩解依法提交社区居住证明、无房证明各一份，经原告质证有异议。本院对以上证据进行审查，认为原、被告提交的证据均系书证，证据来源合法，证据之间相互印证，作为认定本案事实的证据予以认定并在卷佐证。
本院查明
本院经审理认定事实如下：公租所系庆阳市公共租赁住房的主管单位。公租所与夏照于2017年12月12日签订《庆阳市公共租赁住房租赁合同》，约定：原告将位于西峰区解放路4号楼3单元1层3号的公租房租赁给夏照居住，使用面积28.2㎡，租赁期限自2018年1月1日至2018年12月31日，租金2.2元/㎡/月，合计60.04元/月，按年度支付；租赁期间，如夏照将租用的住房转让、转租、出借、调换给其他人员居住，公租所有权取消其租赁资格，书面通知夏照解除本合同，收回该房屋，并可申请人民法院强制执行。2018年6月21日，夏照与刘明明、庆阳家兴房产服务有限公司签订《代收定金协议书》，约定夏照以130000元的价格将该公租房出售给刘明明。公租所发现此事后，遂诉至法院。
本院认为
本院认为，原告公租所与被告夏照签订的《庆阳市公共租赁住房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，租赁关系合法有效。合同约定，如被告夏照将租用的住房转让、转租、出借、调换给其他人员居住，原告公租所有权取消其租赁资格，解除租赁合同。被告夏照租用公共租赁住房后，又和第三人签订《代收定金协议书》，预将房屋转让给他人，违反合同约定，且公租房系国有资产，任何个人无权进行处分，故原告公租所要求解除租赁合同，并要求被告夏照腾退房屋的诉讼请求符合法律规定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款规定，判决如下：
本案裁判结果
一、解除原告庆阳市公共租赁住房管理所与被告夏照签订的《庆阳市公共租赁住房租赁合同》； 二、被告夏照于2018年12月31日前腾退原告庆阳市公共租赁住房管理所位于庆阳市西峰区解放路4号楼3单元1层3号房屋。 案件受理费100元，由被告夏照负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审判人员
审 判 长 张 璟 人民陪审员 张凤琴 人民陪审员 李倩倩
裁判日期
二〇一八年十二月十三日
审判辅助人员
书 记 员 郭天恩
