当事人信息
上诉人（一审起诉人）：谷明，男，****年**月**日出生，汉族，住黑龙江省鹤岗市工农区。
审理经过
上诉人谷明因与鹤岗市洪财房地产开发有限公司、鹤岗市永大房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服鹤岗市东山区人民法院（2021）黑0406民初383号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
上诉人诉称
谷明上诉请求：请求撤销（2021）黑0406民初383号民事裁定书，裁定对谷明的起诉依法受理。理由：商品房屋预定合同中约定的房屋坐落在鹤岗市东山区，一审法院应当受理。
本院认为
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 2007年10月14日上诉人谷明与鹤岗市洪财房地产开发有限公司签订《商品房屋预定合同》，上诉人谷明交纳了1万元定金。根据上诉人谷明诉讼请求及陈述的理由，本案不涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等引起的物权，故本案不适用不动产专属管辖规定。本案为合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《商品房屋预定合同》未约定合同履行地，现有材料无法得出被告住所地或合同履行地在鹤岗市东山区，故原审法院对本案没有管辖权。 综上，上诉人谷明上诉请求不能成立，一审法院裁定正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。
审判人员
审判长 高 琳 审判员 刘延霞 审判员 刘延鑫
裁判日期
二〇二一年七月十五日
审判辅助人员
书记员 王培圣
