当事人信息
原告:南某。
委托诉讼代理人：胡某，银川市西夏区贺兰山西路法律服务所法律工作者。
被告：陈某。
审理经过
原告南某与被告陈某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡某到庭参加诉讼。被告陈某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称
南某的诉讼请求:1.判令陈某支付房屋租金60000元、物业费17209.5元、采暖费及滞纳金32835.51元，合计110045.1元；2.本案诉讼费由陈某承担。
被告辩称
陈某未到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料及证据。
本院查明
根据当事人陈述和经审查确认的证据，确认本案事实如下：
2017年12月1日，陈某用其曾用名陈果与南某签订《房屋租赁合同》一份。约定，南某将位于银川市××区房屋出租给陈某使用，租赁期限三年，自2017年12月1日至2020年11月30日止。租金按年支付，年租金40000元。租赁期内，陈某每年11月30日向南某缴纳下一年度租金。租赁合同签订前，此房所欠水费、电费、取暖费、物业费等由南某承担。陈某承租期间，水费、电费、物业费、暖气费等由陈某负担。租赁结束时，陈某须交清欠费。合同签订后，南某将该房屋交由陈某使用。另查明，陈某向南某支付房屋租金60000元。陈某在租赁该房屋期间，未缴纳该房屋的物业费和采暖费。
本院认为
本院认为，陈某与南某签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，该房屋由陈某占有使用，陈某理应按约支付租金。根据合同约定，租赁期限三年，自2017年12月1日至2020年11月30日止，年租金40000元。租赁期内，陈某每年11月30日向南某缴纳下一年度租金。现三年租期已满，南某要求陈某支付剩余租金60000元，符合双方约定，予以支持。南某要求陈某支付物业费、采暖费及滞纳金的诉请，因其非主张该费用的权利主体，亦未提交证据证明其已交付了该费用，不予支持。陈某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料及相关证据，视其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款规定，应适用当时法律、司法解释的规定。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、陈某于本判决生效之日起十日内支付南某房屋租金60000元；
二、驳回南某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1250元（已减半收取），由南某负担568元，陈某负担682元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
