当事人信息
原告：宁夏宜安房地产信息咨询服务有限责任公司，住所地宁夏回族自治区区石嘴山市惠丰路摩尔家园11幢3单元602号。 法定代表人：海东，该公司总经理。 原告：周建知，男，****年**月**日出生，汉族，住山东省单县。 二原告共同委托诉讼代理人：孙媛媛，宁夏塞上律师事务所 律师。 被告：蒯立明，男，****年**月**日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。
审理经过
原告宁夏宜安房地产信息咨询服务有限责任公司（以下简称宜安公司）、周建知与被告蒯立明合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案。
原告诉称
宜安公司诉称，2019年7月5日，宜安公司、周建知与蒯立明签订了一份《房地产代理销售合同》，合同约定由宜安公司、周建知代理蒯立明销售其所有的位于三沙源七区7号楼2单元401室房屋和三沙源七区7号楼1单元202室房屋，总价款为705399元，销售底价的溢价部分作为宜安公司、周建知的佣金。合同签订后，宜安公司、周建知按照约定为蒯立明销售了三沙源七区7号楼2单元401室房屋，且双方已结清了佣金。后蒯立明与宜安公司、周建知达成补充协议，约定三沙源七区7号楼1单元202室房屋改为房车置换，宜安公司、周建知依约给蒯立明交付了价值118900元的大众朗逸车辆后，蒯立明擅自将房屋所有权转移，且拒不退还宜安公司、周建知购车款。经宜安公司、周建知多次催要未果，故诉至法院，请求：1.判令蒯立明立即返还宜安公司、周建知购车款118900元；2.判令蒯立明立即返还宜安公司、周建知为其垫付的26000元；3.判令蒯立明承担逾期违约金32458元并按照2019年贷款市场报价利率4.2%的四倍承担至债务清偿之日（暂自2019年10月1日计算至2021年2月1日）；4.本案诉讼费由蒯立明负担。
被告辩称
蒯立明在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案《房地产代理销售合同》及补充协议的履行地均在永宁县三沙源，蒯立明的住所地也在永宁县三沙源。因此，本案合同履行地及被告住所地均不在西夏区，西夏区人民法院对本案没有管辖权，请求将本案移送至永宁县人民法院审理。本案诉讼过程中，宜安公司、周建知同意将本案移送至永宁县人民法院审理。
本院认为
本院经审查认为，本案系合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。宜安公司、周建知与蒯立明签订的《房地产代理销售合同》及补充协议约定的代理销售的涉案房屋均在永宁县，本案诉讼过程中蒯立明亦提交《房屋租赁合同》证明其经常居住地为永宁县。且经本院核实，宜安公司、周建知提供的西夏区金波小区4号楼3单元302室并非蒯立明的现住址。综上，本案应当由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，蒯立明的住所地及涉案合同履行地均为永宁县，本院对本案无管辖权。因此，蒯立明对管辖权提出的异议成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：
本案裁判结果
蒯立明对管辖权提出的异议成立，本案移送宁夏回族自治区永宁县人民法院处理。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判人员
审判长 罗 娟 人民陪审员 马 锐 人民陪审员 夏桂芳
裁判日期
二〇二一年六月二十二日
审判辅助人员
法官助理 魏 曾 书记员 陈静雯
