当事人信息
上诉人（原审起诉人）：张玉峰，男，****年**月**日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。
委托诉讼代理人：马秀萍，女，****年**月**日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区，系上诉人母亲。
审理经过
上诉人张玉峰因返还原物纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2021）辽0211民初5880号民事裁定，向本院提起上诉。
上诉人诉称
张玉峰上诉称，本案裁定认定事实错误，适用法律法规错误。本案非返还原物纠纷，而是房屋租赁合同纠纷。2014年4月，张世辉在中山区三八广场海湾公寓产权房被暗中买卖，作为与父亲共同生活的小儿子张旭被注销了“共有人”，房屋买卖没有房主张世辉的到场签字盖章，也没有张旭的到场和签字。张世辉遗留下来的大连海港简易楼小房，是海港集团专门为企业员工居住所用，产权单位每月收取每户员工10元房租。2020年12月6日，上诉人来到遗产房，与同租房子的周立江夫妇商议终止租房合同、腾房退房一事，遭拒。上诉人请求大连市中级人民法院依法裁判。
本院认为
本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”本案中，案涉《租房合同》为原审被起诉人与案外人张旭之间签订，上诉人非该合同相对方，依据合同相对性原则，上诉人无权根据房屋租赁合同提起诉讼。同时，上诉人提供的证据亦不能证明其为案涉公有住房的居住权人，其与本案无直接利害关系，故本案不符合民事诉讼案件起诉条件。原审法院对本案不予受理，符合法律规定，应予维持。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
