当事人信息
原告：新宁县明都物业管理服务有限公司，住所地新宁县金石镇大兴西路御景花园A3栋17-18号。
法定代表人：陈永南，该公司经理。
委托诉讼代理人：李厚展，湖南越城律师事务所 律师。
被告：杨新满，男，****年**月**日出生，汉族，户籍地湖南省新宁县，现住新宁县。
被告：杨元秀，女，****年**月**日出生，汉族，户籍地湖南省新宁县，现住新宁县。
审理经过
原告新宁县明都物业管理服务有限公司（以下简称明都物业公司）与被告杨新满、杨元秀物业服务合同纠纷一案，本院于2021年6月18日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李厚展、被告杨新满、杨元秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
明都物业公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决杨新满、杨元秀向明都物业公司支付2017年2月1日至2020年12月31日止物业服务费3434元，滞纳金9684元，合计13118元；2、由杨新满、杨元秀承担诉讼费用。庭审过程中,明都物业公司当庭放弃要求杨新满、杨元秀支付滞纳金的诉讼请求。事实与理由：新宁县慧普房地产开发有限公司指定明都物业公司进行前期物业管理服务。杨新满、杨元秀在向新宁县慧普房地产开发有限公司购买崀山御景D6栋1单元101房时，与明都物业公司于2016年2月1日签订了《崀山御景业主临时管理规约》及《承诺书》，按照该管理规约及《承诺书》约定，杨新满、杨元秀房屋面积128.68平方米，每月物业服务费为64元。杨新满、杨元秀自2017年2月1日起未支付物业服务费，经明都物业公司多次上门或律师函催收，仍未交纳。按照约定，杨新满、杨元秀逾期交纳物业服务费，应按每日千分之二的标准支付滞纳金。在履行物业服务合同过程中，明都物业公司已尽义务，杨新满、杨元秀欠付物业服务费的行为损害了明都物业公司的合法权益，故明都物业公司诉至法院，请求判准诉讼请求。
被告辩称
杨新满、杨元秀辩称，对欠交物业服务费3434元的事实予以认可，但向物业公司反映的以下问题应该解决：1、窗户被损坏，一直未处理；2、外阳台及楼顶漏水、墙面开裂未解决；3、要求增设监控未解决；4、消防设施不符合要求；5、门禁不能刷脸。
本院查明
本院经审理查明，2014年12月29日，杨新满、杨元秀作为买受人与新宁慧普房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购得崀山御景D6栋1单元101房。2015年4月27日，杨新满、杨元秀与新宁慧普房地产开发有限公司签订《崀山御景杂物间买卖协议书》，购得崀山御景CD6-4号杂物间。2016年2月1日，杨新满与明都物业公司签订《崀山御景业主临时管理规约》及《承诺书》，约定前期物业管理由选聘的明都物业公司提供。物业服务费用交费时间约定初次按全年收取，初次物业费到期后下次缴费时间即期限为1月10日前交纳当前年度1月-6月相关费用，7月10日前交纳当前年度7月-12月相关费用，物业服务费逾期处以每日千分之二的滞纳金。自2017年2月1日起至2020年12月31日止，杨新满、杨元秀欠交物业服务费共计3434元。
以上事实有明都物业公司营业执照复印件、杨新满及杨元秀身份证复印件、《崀山御景业主临时管理规约》及《承诺书》复印件、《商品房买卖合同》复印件、当事人陈述等证据予以证实，可以认定。
本院认为
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。杨新满、杨元秀作为崀山御景的业主，在接受了明都物业公司提供的物业服务后，应按照约定履行交纳物业服务费的义务。杨新满、杨元秀欠交物业服务费3434元，本院对明都物业公司要求杨新满、杨元秀支付物业服务费3434元的诉讼请求予以支持。明都物业公司自愿放弃要求杨新满、杨元秀支付滞纳金，系其对自身权利的处分，未违反法律规定，本院予以尊重。杨新满、杨元秀提出明都物业公司服务管理不到位，存在瑕疵，明都物业公司应及时进行整改，提高服务质量，如对业主造成损害，业主可依法另行主张权利；杨新满、杨元秀以此作为拒交物业服务费的抗辩理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第九百三十九条、第九百四十四条第一、二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：
本案裁判结果
杨新满、杨元秀于本判决生效之日起五日内支付新宁县明都物业管理服务有限公司2017年2月1日起至2020年12月31日止物业服务费3434元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由杨新满、杨元秀负担。
本判决为终审判决。
