当事人信息
上诉人（一审被告）：张金芳，女，汉族，****年**月**日出生，个体经营者，住新疆北屯市。
被上诉人（一审原告）：李洪军，男，汉族，****年**月**日出生，个体经营者，住新疆北屯市。
审理经过
上诉人张金芳因与被上诉人李洪军房屋买卖合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院（2021）兵1001民初241号民事判决，向本院提起上诉，本院于2021年8月1日立案后，依法组成合议庭开庭审理了本案，现已审理终结。
本院认为
本院认为，本案争议的标的是房屋预付订金，张金芳辩称住宅至今未出售，腾住宅有损失；与一审直接认定李洪军在合理期限内告知张金芳取消房屋买卖交易，未给被告造成损失相矛盾。一审未对证据不足的主张划分举证责任直接裁判，导致本案基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：
本案裁判结果
一、撤销新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院（2021）兵1001民初241号民事判决；
二、本案发回新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院重审。
上诉人张金芳预交的二审案件受理费1050元予以退回。
