当事人信息
原告：代先玉，女，****年**月**日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：胡群宏，芷江县凯旋法律服务所法律工作者。
被告：向芳，女，****年**月**日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。
审理经过
原告代先玉与被告向芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案，依法适用简易程序。
原告诉称
代先玉向本院提出诉讼请求：判令向芳按照双方约定三倍返还代先玉所付购房定金54000元。事实和理由：代先玉与向芳经人介绍相识，口头约定向芳将位于怀化市鹤城区××栋××号房屋出售给代先玉。2020年1月20日，代先玉通过微信方式向向芳支付了定金18000元，向芳出具收据，并约定自交付定金日起，房屋不得转卖他人，如有违约向芳应承担赔偿所付定金三倍的违约责任。双方通过微信聊天的方式补充了房款支付方式、支付时间等房屋买卖事宜。2020年10月25日至30日，向芳通过微信、电话形式告知代先玉，该房屋不再卖给代先玉，后两人多次协商未果。此后，向芳拒绝见面协商交付购房款事宜，在违约将房屋另售他人的前提下又拒不退还代先玉所交18000元的购房定金。原告遂诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。
本院认为
本院经审查认为，代先玉向向芳主张返还购房定金系房屋买卖合同纠纷，根据相关法律规定，应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案涉案的房屋位于湖南省怀化市鹤城区。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，裁定如下：
本案裁判结果
本案移送湖南省怀化市鹤城区人民法院审理。
