当事人信息
再审申请人（案外人）：黄雄勇，男，****年**月**日出生，汉族。 被申请人（原审原告）：湖南桂阳农村商业银行股份有限公司（原桂阳县农村信用合作联社），住所地湖南省桂阳县龙潭街道欧阳海大道116号蓉信世家12栋101户等。 法定代表人：谢华楠，该公司董事长。 原审被告：郴州市海菱汽车销售有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区锁石路（长沙市丹弘建材贸易有限公司5号楼）。 法定代表人：王正。 原审被告：王三平，男，****年**月**日出生，汉族。 原审被告:谭资郴，女，****年**月**日出生，汉族。 原审被告：李丽娟，女，****年**月**日出生，汉族。 原审被告：侯鸿飞，男，****年**月**日出生，汉族。 原审被告：陈勇，男，****年**月**日出生，汉族。 原审被告：郑超男，女，****年**月**日出生，汉族。 原审被告：李小红，男，****年**月**日出生，汉族。 原审被告：唐菲菲，女，****年**月**日出生，汉族。
审理经过
原审原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司（以下简称桂阳农商行）与原审被告郴州市海菱汽车销售有限公司（以下简称海菱公司）、王三平、谭资郴、李丽娟、侯鸿飞、陈勇、郑超男、李小红、唐菲菲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日作出（2016）湘1002民初*号民事判决，该判决已经发生法律效力并进入执行程序。黄雄勇对该案执行标的向本院提出执行异议，本院于2020年11月20日作出（2020）湘1002执异268号执行裁定，驳回其异议请求。黄雄勇对该裁定不服，认为原判决错误，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
再审申请人称
黄雄勇向本院申请再审称：在桂阳农商行与李小红、李丽娟、陈勇就北湖区网贸商城2楼2-86号铺面签订抵押贷款合同前，申请人已与李小红、李丽娟、陈勇就该铺面签订合法有效的房屋买卖合同，按合同约定支付了房款，同时又通过与天贸公司签订“委托管理协议”，实现对该铺面的占有、使用、收益权，在2014年6月29日成为该铺面的实际所有人，郴州市苏仙区法院作出的（2016）湘1003执异103号执行裁定，认定申请人签订的房屋买卖合同合法有效。李小红、李丽娟、陈勇在未告知申请人的情况下将该铺面向桂阳农商行抵押贷款，导致申请人无法办理过户手续，严重损害了申请人的合法权益。2014年1月至11月期间，李小红、李丽娟、陈勇向社会公开销售北湖网贸商城铺面，桂阳农商行与李小红、李丽娟、陈勇签订《最高额抵押合同》时未作尽职调查，桂阳农商行与李小红、李丽娟、陈勇存在重大过错，因此涉及申请人已购2-86号铺面的抵押无效，原判决涉及该铺面的判项应予以撤销，请求法院：一、依法撤销郴州市中级人民法院2018年1月19日作出的（2017）湘10民终2539号民事判决书中涉及2-86号铺面的拍卖、变卖的价款优先受偿；二、依法撤销北湖区法院2017年5月15日作出的（2016）湘1002民初1606号民事判决书第五项判决中涉及2-86号铺面的拍卖、变卖的价款优先受偿；三、重新审理该案件，桂阳农商行对北湖区网贸商城2楼2-86号铺面不享有优先受偿权。
本院认为
本院经审查认为：本案争议焦点是桂阳农商行对案涉商铺（即2-86号商铺）是否享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，其他物权包括抵押权亦可以适用善意取得制度。本案中，虽然在桂阳农商行与李丽娟、李小红、陈勇就案涉商铺签订抵押合同前，黄雄勇已与李丽娟、李小红、陈勇就案涉商铺签订了房屋买卖合同，并占有案涉商铺，但桂阳农商行与李丽娟、李小红、陈勇签订抵押合同、办理抵押登记时，黄雄勇尚未付清全部购房款，案涉商铺系登记在李丽娟、李小红、陈勇名下，不动产登记具有权利推定效力，黄雄勇提交的北湖网贸商城开发商对北湖网贸商城商铺的营销广告并不能证明桂阳农商行在接受抵押时应知或明知案涉商铺的销售情况，现有证据不能证明桂阳农商行与李丽娟、李小红、陈勇在办理抵押登记时存在恶意串通等违法行为，且黄雄勇至今未交清房款，因此桂阳农商行可以善意取得对案涉商铺的抵押权，其基于抵押权而主张的优先受偿权可以对抗黄雄勇排除强制执行的权益，本院原审判决桂阳农商行对案涉商铺享有优先受偿权，并无不当。此外，本院无权对上级法院作出的判决进行复查。综上所述，黄雄勇的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百二十三条的规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回黄雄勇的再审申请。
审判人员
审判长 骆晴蓉 审判员 曹华英 审判员 曾 军
裁判日期
二〇二一年八月十六日
审判辅助人员
书记员 林 蒙
