当事人信息
申请人：史某，住内蒙古自治区兴安盟突泉县。
被申请人：吴某，住内蒙古自治区兴安盟突泉县。
审理经过
申请人史某与被申请人吴某申请实现担保物权纠纷一案，本院于2021年3月21日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。
请求情况
申请人史某称，2018年3月9日，案外人梁某与马孟某共同向我借款200000元，借款期限24个月，被申请人以其单独所有的内蒙古自治区××县××幢房产（房屋所有权证号为房权证字第XXXX号）设立抵押，我与被申请人签订了借款合同，并办理编号为蒙房他证内蒙古自治区字第XXX号房屋他项权证。借款到期后，案外人梁某与马某给付截止至2020年3月9日的利息，并于2020年3月9日重新为我出具借据一枚，约定月利率1.5%。我多次索要此款本息至今未果，故请求法院依法裁定对上述抵押房产拍卖、变卖，所得价款用以优先偿还申请人借款本金200000元，并从2020年3月10日起至还清借款之日止按月利率1.2%计算给付利息。
答辩情况
被申请人吴某未进行答辩。
本院认为
本院经审查认为，被申请人吴某自愿以其单独所有的内蒙古自治区××县××幢房产（房屋所有权证号为房权证字第XXXX号）为案外人梁某与马某在申请人处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立。被申请人吴某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加听证，视为其对诉讼权利的放弃，故被申请人吴某对实现担保物权未提出无实质性争议，申请人实现担保物权条件成就。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项之规定，裁定如下：
本案裁判结果
准许拍卖、变卖被申请人吴某单独所有的内蒙古自治区××县××幢房产（房屋所有权证号为房权证字第XXXX号），所得价款用以优先偿还申请人史某借款本金200000元，并从2020年3月10日起至还清借款之日止按月利率1.2%计算给付利息。
申请费50元，由被申请人吴某负担。
申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
