当事人信息
原告：罗某，男，汉族，甘肃省镇原县人，农民，住镇原县。
被告：张某，男，汉族，户籍地甘肃省庆阳市，居民，住陕西省西安市未央区。
委托诉讼代理人：贺某，男，汉族，居民，住甘肃省庆阳市。
被告：许某，男，汉族，退休职工，住西安市未央区。
审理经过 原告罗某与被告庆阳诚嘉房地产开发有限公司、张某、许某民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月29日立案。在审理中，罗某于2021年8月20日申请撤回对庆阳诚嘉房地产开发有限公司的起诉，本院予以准许。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗某，被告张某委托诉讼代理人贺某，被告许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 罗某向本院提出诉讼请求：1．判令被告清偿原告下剩借款本金11309元，利息45000元；2．案件受理费由被告负担。事实和理由：被告张某在镇原县孟坝镇修建诚嘉花苑期间，于2014年12月2日向原告借款150000元，约定月利率3％，被告用诚嘉花苑2号楼商铺10-13室抵押。后被告不还款，经多名借款人上访，镇原县***立案侦查，以被告张某涉嫌非法吸收公众存款罪移送镇原县人民检察院审查。后双方达成谅解，降低利率计算了6年期间的利息为45000元，给原告出具了欠条；归还原告部分借款本金，下剩本金为11309元。镇原县人民检察院遂对张某作出不起诉决定，告知原告应向镇原县人民法院提起诉讼，现原告请求依法作出判决。
被告辩称 张某辩称，对借款的本金及利息无异议，庆阳诚嘉房地产公司现已破产，该笔欠款由张某负清偿责任，许某承担担保责任。
许某辩称，借款的情况其不清楚，后因原告等上访，其作为张某的代理人参与协调此事，当时由镇原县人民政府组成工作组进行审查及检察院进行复核，证实欠款数额属实。在检察院审核过程中，由于张某欠款数额不大，并且共计只有8户借款人（包括原告），镇原县***侦查后针对借款本金进行调解，后检察院、***及其去西安找到了张某，与张某协商后，张某同意支付30％的利息，后其请这8户借款人写了谅解书，并约定工程建成，销售三个月后给各借款人还款。其作为担保人是有条件的承担保证责任，承诺在售楼三个月内给原告还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。双方当事人对对方提交的证据及本院依职权调取的证据均无异议，本院已当庭予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：被告张某作为庆阳诚嘉房地产公司的法定代表人，在镇原县孟坝镇修建诚嘉花苑小区期间，于2014年12月2日以其公司名义向罗某借款150000元，约定月利率3％，借款期限为6个月，并用诚嘉花苑2号楼商铺10-13室作抵押，双方签订了《诚嘉房地产开发有限公司借款协议》。后张某未按照约定偿还借款，原告等人上访，镇原县***立案侦查，以张某涉嫌非法吸收公众存款罪移送镇原县人民检察院审查起诉。2020年4月17日，原告向张某出具了谅解书，载明：诚嘉房地产公司总经理张某借罗某本金150000元，现还清我本金，予以谅解。双方协商后尚欠利息45000元，在建设完成后，开始销售三个月内还清所欠利息。张某、诚嘉房地产开发公司均在“谅解书”上盖章，担保人许某、原告罗某均在“谅解书”上签字。同日，诚嘉房地产开发公司给罗某出具欠条一张，载明：以2020年4月17日谅解书为准；今欠罗某利息45000元，肆万伍仟元整。张某、诚嘉房地产开发公司均在“欠条”上盖章，许某亦在“欠条”上签字担保。后镇原县人民检察院作出镇检一部刑不诉（2020）15号不起诉决定书，决定对张某不起诉。至2020年9月23日，张某实际归还罗某借款本金138691元，尚欠借款本金11309元、利息45000元。罗某经索要未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，庆阳诚嘉房地产公司系于2010年4月8日成立的有限责任公司，由张某一人投资，并任执行董事兼总经理，2018年6月21日吊销营业执照。
本院认为 本院认为，经审理并结合双方当事人的抗辩意见，本案争议的焦点问题为：1．案涉借款由谁承担民事清偿责任；2．许某承担担保责任的方式。关于案涉借款由谁承担民事清偿责任的问题。本案中，庆阳诚嘉房地产公司由张某一人投资，并任执行董事兼总经理，2018年6月21日吊销营业执照，故其民事责任应该由投资人张某承担，罗某要求张某归还借款本息的理由成立，本院予以支持；关于许某承担担保责任的方式的问题。首先本案法律事实引起的民事纠纷发生在《中华人民共和国民法典》施行前，适用当时的法律、司法解释的规定，即适用《中华人民共和国担保法》及司法解释的相关规定；其次根据《中华人民共和国担保法》第十七条：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”的规定，罗某与许某约定，由许某对张某的借款本息承担担保责任，双方无异议，但同时约定，在建设完成后，开始销售三个月内还清所欠借款，符合一般保证的法律规定，故许某应承担一般保证责任。
本院查明 综上，合法的借贷关系受法律保护。张某拖欠罗某借款属实，逾期不归，属违约行为，应当承担民事清偿责任。关于利息，双方协商确定为45000元，经审核，符合法律规定，本院予以确认。许某作为一般保证人，在张某的财产依法强制执行仍不能履行债务的，许某应当承担清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条规定，判决如下： 本案裁判结果 被告张某于本判决生效之日起30日内归还原告罗某借款本金11309元、利息45000元，共计56309元；在对张某的财产依法强制执行后仍不能履行上述债务时，由被告许某承担保证责任，清偿上述债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1208元，减半收取计604元，由被告张某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
