当事人信息
原告：张某，男，汉族，农民，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市，身份证号××× 被告：庄某，男，汉族，甘肃省酒泉市人，农民，住甘肃省酒泉市。
审理经过
原告张某与被告庄某租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某到庭参加了诉讼，被告庄某经传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称
原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令被告庄某支付租赁费20000元；2、被告付清两年门店使用所产生的采暖费、水费、电费、网络费、物业费；3判令被告支付违约金3000元；4、要求被告清理门店内物品；6、判令被告承担经济损失6000元；7、承担本案涉诉费用。事实和理由：2017年5月25日，被告租赁原告位于酒泉市××区店，作为酒泉市恒荣建筑工程劳务分包公司的办公场所，并对外进行经营活动。双方约定：门店租赁费每年10000元；租赁期自2017年5月25日至2020年5月25日止；租金支付方式为按一年支付，被告在支付完一年租金后，连续两年未支付租金并及时将门店交还原告。现起诉要求处理。
被告辩称
被告庄某未到庭也未答辩。
本院查明
根据当事人陈述及本院审查确定的证据，本院认定事实如下：2017年5月25日，原被告签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：原告将其××区店出租给被告，租赁期三年即自2017年5月25日至2020年5月25日。每年租金10000元；租金支付方式为一年交付一期；被告承担租赁期件产生的实际费用。合同签订后，被告租赁涉案门店至2021年4月13日。期间被告支付了2017年度租赁费10000元后，再未交纳其余两年租赁费，并欠缴2019年至2020年物业费1000元，同时欠缴2018至2019年度采暖费1266.9元、2019年至2021年热损费402元，欠缴水费532.8元。经原告催收未果，原告在交纳采暖费、水费、物业费后，遂向本院起诉要求处理。 以上事实，由原告提供的金额为532.8元的肃州区供排水总公司缴费清单一份、酒泉市馨苑物业管理有限公司三分部出具的金额为1000元的物业费发票一张、酒泉春光热力公司出具的金额为1663元（含热损费402元）收费票据一张及原告陈述佐证。
本院认为
本院认为：原告将其门店出租给被告，双方间形成房屋租赁合同法律关系，该合同内容意思表示真实、自由，不违背法律和行政法规，应为有效合同。双方均应适当履行。本案中原告依约将其门店出租给被告，被告理应依约支付租金并交纳租赁期间所实际产生各项费用，未交纳并及时返还门店，明显有违诚信原则，属违约行为，被告应支付租金和交纳各项使用房屋期间所产生的费用并赔偿损失。故原告主张的租金、垫付的各项费用，有事实和法律依据，本院予以支持；对原告主张的违约金，因合同未约定，本院不予支持，对原告主张的损失6000元，因被告迟延交付房屋近一年，对此请求有事实依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，属对自身诉讼权利的自由处分。综上，根据《中华人民共和国合同法》第第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条及《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
本案裁判结果
一、被告庄某应给付原告张某房屋租赁费20000元； 二、被告庄某应支付原告张某垫付的采暖费、物业费、水费3201.7元，其中，2019年至2020年度物业费1000元；2018至2019年度采暖费1266.9元；2019年至2021年热损费402元；水费532.8元； 三、被告庄某应赔偿原告租赁损失6000元。; 四、驳回原告的其他诉讼请求； 以上各项合计29201.7元，限被告在判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取262.5元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判人员
审判员 安作军
裁判日期
二○二一年六月二十六日
审判辅助人员
书记员 胡 玲
