当事人信息
被告:临泉县中鼎商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市临泉县城关镇光明南路，统一社会信用代码913412215634353829。
法定代表人：郝小勇,该公司负责人。
原告:王俊丽，女，****年**月**日出生，汉族，住安徽省阜阳市临泉县。
审理经过 原告王俊丽与被告临泉县中鼎商贸有限公司（以下简称为中鼎商贸公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王俊丽到庭参加诉讼，被告中鼎商贸公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 原告王俊丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告支付被告2019年，2020年，2021年三年租金共计52389元大写:伍万贰仟叁百捌拾玖圆整；2.判令被告支付原告支付租金利息暂算至起诉之日止6836.76元按年利率4.35自2019年1月1日起算至款项付清之日止；3.判令被告按照商铺租赁协议第八条赔偿违约金6000元；4.判令被告承担诉讼费，交通费，伙食费，误工费6000元，总合计费用10000元。事实和理由：2010年11月16日，原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于临泉县××广场××层××号房屋，建筑面积14.51平方米。购房总款为226066元，折扣后实付房款174630元。签订合同的同时，原、被告又签订了商铺租赁协议，协议约定原告将其购买的该Ｇ118号商铺出租给被告，租赁期限为10年。自2012年1月1日至2014年12月31日的三年期间被告每年给予原告其实付房款的7作为租金回报。自2015年1月1日起至2021年12月31的七年间，被告每年房款的10作为租金回报。租金的支付时间为每年的1月1日起七个工作日内。至今，被告尚未支付原告2019年和2021年的租金。
被告辩称 被告中鼎商贸公司辩称，所欠租金属实，因所收取租金不够支付租金。
本院查明 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2010年11月15日，原告王俊丽与临泉县中鼎置业有限公司签订了商品房买卖合同，购买了位于临泉县××广场××号商铺，建筑面积为14.51平方米，总价款226066元，扣除折扣实付174630元。同日，原告又与被告签订了商铺租赁协议，约定被告租赁原告的Ｇ118号商铺，租期10年；自2012年1月1日至2014年12月31日的三年期间，将该商铺无偿交由被告经营管理，待三年后商场运营进入正常轨道，自2015年1月1日起至2021年12月31日的七年期间，乙方（被告）每年给予甲方（原告）实付总房款10%作为租金回报，租金的支付时间为每年的1月1日起七个工作日内。在十年租赁期限内，乙方享有该商铺的经营收益权，以及在不损害甲方合法权益情况下的自主转租权。自双方租赁期限起始之日起五年后十年内，甲方可向乙方申请按原价回购甲方购买的商铺。现被告未按合同履行义务，拖欠原告2019年-2021年度的租金至今未付,原告主张被告支付租金52389元。
本院认为 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。原告与被告签订的商铺租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应当按合同约定履行各自的义务。原告履行了交付商铺的义务，被告应当按照约定时间向原告支付租赁费。被告未按约定支付房租，构成违约，应当承担继续履行支付租金的义务。原告要求被告支付房租52389元的请求，本院予以支持；原告诉求利息、违约金，于法无据，本院不予支持；原告诉求交通费，伙食费，误工费6000元，因其未能提交相关证据，本院不予支持。庭审中，原告自愿同意如胜诉由败诉方直接向其支付诉讼费，本院予以确认。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩和质证权利，依法应承担相应的不利法律后果。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第七百〇三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条之规定，判决如下：本案裁判结果被告临泉县中鼎商贸有限公司于判决生效之日起十日内支付原告王俊丽房屋租赁费52389元、诉讼费830元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取830元。由原告王俊丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判人员 审判员 孙文政
裁判日期 二〇二一年七月一日
审判辅助人员 书记员 冯 阳
