当事人信息
原告：郭某，应县人。 被告：刘某，应县人。 第三人：韩某，应县人。
审理经过
原告郭某与被告刘某、第三人韩某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭某、第三人韩某到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：请求人民法院确认原告与被告签订的房屋买卖合同有效，并判令被告配合原告办理过户手续。事实与理由：2014年12月23日原告与被告签订《买卖房合同》，被告将自己位于××县西门的房屋卖给原告，约定房屋价款为240000元，并约定房产变更时的相关费用由原告承担，被告无条件提供证件及相关证明，第三人韩某并为该合同提供担保。原告买受后，将该房屋装修后，并已入住6年。原告多次要求被告配合原告办理房屋变更手续，但被告一直以种种理由推脱，至今未配合办理过户手续。为了维护原告的合法权利，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告诉讼请求。
被告辩称
被告未作答辩。
第三人述称
第三人韩某述称，被告刘某需要钱，经过我牵线，原告就把240000元放给了刘某，后来刘某还不了，就用房抵顶了该借款，并和原告签订了房屋买卖协议，我是中间人。
本院查明
本院经审理认定事实如下：2012年经韩某介绍，被告分两次向原告借款240000元。后被告无力偿还，于2014年12月23日，被告用畅和园小区2号楼4单元17楼西户，建筑面积122.7平方米单元楼一套抵顶原告借款240000元，双方签订《买卖房合同》，同时，被告将该房《预订楼房协议书》、交款原始收据交予原告。2015年冬，原告装修后入住至今。 本院确认的上述事实，有原告、第三人当庭陈述及原告所举与被告签订的《买卖房合同》原件、被告与应县元达房地产开发有限公司签订的预订协议、收据复印件在案为凭，经本院审查，足以确认。 本院认为，原、被告均为具有完全民事行为能力人，双方在平等自愿、意思表示真实的前提下签订了房屋买卖合同，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，因此，双方签订的房屋买卖合同有效，应受法律保护。对于原告主张要求被告配合办理更名手续的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
一、确认原告郭某和被告刘某双方签订的房屋买卖合同有效，双方应继续履行合同； 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费300元，减半收取150元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省朔州市中级人民法院。
审判人员
审判员 王宏海
裁判日期
二〇二一年七月二十六日
审判辅助人员
书记员 刘婷婷
