当事人信息
原告：张新全,男,****年**月**日出生,汉族,农民,住额敏县。
委托诉讼代理人：邱万民，新疆塔原律师事务所 律师。
被告：邱志强,男,****年**月**日出生,汉族,个体,住第九师。
被告：陈果丽（邱志强妻子），女，汉族，****年**月**日出生，职业不详，住址同上。
审理经过
原告张新全与被告邱志强、陈果丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年4月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邱万民到庭参加诉讼，被告邱志强、陈果丽经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：1.要求履行签订的房屋买卖合同并交付房屋（第九师）；2.要求二被告协助办理产权过户手续；3.本案诉讼费用50元及其他费用由二被告承担。事实与理由：2018年4月至6月间，被告在原告经营的种子店赊购种子肥料等农资，同时在2019年、2020年间在原告处借取现金，以上款项被告均未偿还。2019年7月30日及2020年1月21日原告向额敏垦区人民法院提起诉讼，要求被告偿还2018年种子款、肥料款及借款，经该院调解，双方达成还款协议，但被告一直未履行协议内容。2020年4月10日，原被告双方达成房屋买卖合同，合同约定被告将位于第九师鑫光高屋2号楼2单元601室出售给原告，房屋价款为460000元，付款方式为法院调解案款、一笔未起诉案款外，原告另行支付150000元，双方约定交房时间为2020年12月30日，原告按照约定履行了义务，但被告未交付房屋，现诉至法院请求依法判决。
被告辩称
被告邱志强、陈果丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、质证、辩论及最后陈述等诉讼权利的放弃。
本院查明
本院经审理认定事实如下：2019年9月2日经额敏垦区人民法院调解，被告邱志强因2018年4月至6月间在额敏县张新全种子代销店因赊购种子肥料等事实达成了于2019年11月30日前偿还额敏县张新全种子代销店农资款120000元的调解协议；2020年4月24日经额敏垦区人民法院调解，原告张新全与被告邱志强、陈果丽因2019年5月27日签订的100000元借据达成了于2020年12月30日前偿还借款本金100000元、利息14000元的调解协议。2020年4月10日，原告张新全与被告邱志强、陈果丽签订了一份房屋买卖合同，合同约定被告将位于“九师新光小区楼房”（第九师鑫光高屋2号楼2单元601室）出售给原告，房屋价款为460000元，交房时间为2020年12月30日，合同中约定涉案房屋在农业银行额敏县支行办理的按揭贷款由二被告承担，同时约定了违约责任等事宜。2020年4月10日，二被告向原告出具收条一份，内容为：“收条今收到张新全鑫光小区二单元六0一室购房款460000元（肆拾陆万元）收款人：邱志强陈果丽2020.4.10号”。据此，原告诉至法院，主张上述诉求。
以上事实有原告张新全提供的证据及庭审笔录予以佐证。
本院认为
本院认为，原告张新全与被告邱志强、陈果丽签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，该买卖行为合法、有效。依法成立的合同，自成立时生效。房屋买卖的交付包含着实物交付和证件交付，房屋出卖人需交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人，证件交付就是指房屋出卖人将房屋产权证等交付买受人或依法办理登记等手续才发生物权变动，所有权发生转移。本案双方当事人房屋买卖合同成立。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告张新全基于被告欠付其农资款及借款而与被告达成的《房屋买卖合同》，双方均应遵照执行，故对原告要求二被告履行签订的房屋买卖合同并交付房，协助原告办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。被告邱志强、陈果丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据现有的证据依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第五百零九条、第五百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告邱志强、陈果丽于本判决生效之日起三十日内向原告张新全交付涉案房屋（第九师）；
二、被告邱志强、陈果丽在本判决生效三十日内协助原告张新全办理涉案房屋过户手续，各自应交纳的相关税收按相关规定缴纳。
案件受理费50元、保全费2520元，由邱志强、陈果丽负担（此款已由张新全垫付，于本判决生效之日一并给付张新全）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第九师中级人民法院。
