当事人信息
再审申请人（原审被告）：倪胜平，男，****年**月**日出生，汉族，住靖江市。
被申请人（原审原告）：吴金美，女，****年**月**日出生，汉族，住靖江市。
审理经过
再审申请人倪胜平因与被申请人吴金美房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省靖江市人民法院（2020）苏1282民初530号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
倪胜平申请再审称，原审判决认定事实不清，吴金美没有提供任何证据证明涉案房屋发生过火灾，也没有证据证明发生人员伤亡的事实，完全是捏造事实，法庭没有查清这一事实，作出了违背事实和法律的判决。申请人没有隐瞒合同标的存在的重大瑕疵，也不存在欺诈，不构成二手房买卖中的“凶宅”情形。违约方是吴金美，应由吴金美承担违约金、诉讼费等。综上，请求撤销原审判决，发回重审或依法改判。
吴金美提交意见称，申请人在被申请人购房前均告知涉案房屋建房日期为2002年，但在后期走访中，得知涉案房屋建房日期在1995年前，在一审庭审中，申请人承认房龄有问题并隐瞒了涉案房屋在2001年发生过火灾，并造成人员死亡的事实。在一审庭审中，申请人阐述了起火原因、起火过程及起火结果。被申请人对住宅内发生的意外死亡事实感到恐惧和忌讳，乃人之常情，是客观存在的普遍现象。本着诚实信用原则，申请人有义务将房屋的真实情况详细告知被申请人，申请人故意对房屋重要事实进行隐瞒，使被申请人作出错误的判断。被申请人于2019年1月诉至原审法院，在法院审理过程中，申请人于2020年5月9日将涉案房屋过户至他人名下，并且在原审庭审中，申请人依然隐瞒涉案房屋已经出售的事实。综上，申请人故意隐瞒涉案房屋的重要事实，且在法院未处理本案纠纷前将涉案房屋出售过户给他人，已造成违约事实。请求驳回申请人的再审申请。
本院认为
本院经审查认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，不得违背公序良俗。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，倪胜平在生效判决依法解除涉案《房屋买卖合同》之前，将涉案房屋转让给他人，并过户至他人名下，致合同目的不能实现，是造成合同解除的主要原因。根据双方签订的《房屋买卖合同》，倪胜平作为收受定金的一方，不履行约定的义务，应当双倍返还定金。一审判决认定事实基本清楚,适用法律正确,应予维持。综上,倪胜平的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:
本案裁判结果
驳回倪胜平的再审申请。
