当事人信息
原告：张廷福，住内蒙古自治区牙克石市。
被告：孟澄洁，女，汉族，住北京市海淀区。
被告：赵克英，女，住北京市东城区。
被告：赵克明，男，住北京市海淀区。
被告：赵克新，男，住北京市海淀区。
被告孟澄洁、赵克英、赵克新共同委托诉讼代理人：赵克明，男，****年**月**日出生，住北京市海淀区。
审理经过 原告张廷福与被告孟澄洁、赵克英、赵克明、赵克新房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张廷福，被告孟澄洁、赵克英、赵克新共同委托诉讼代理人及被告赵克明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称 张廷福向本院提出诉讼请求：确认原告与被告孟澄洁在2015年10月20日签订的《房屋买卖协议书》有效，房屋位于牙克石市××区，该楼房归原告所有，被告协助原告办理该房屋产权变更登记手续。事实与理由：赵源泉与孟澄洁系夫妻关系。张廷福与孟澄洁在2015年10月20日签订1份《房屋买卖协议书》，孟澄洁将其位于牙克石市××区房屋以15万元价格卖给张廷福，该房屋及房款均已交付完毕，双方未办理房屋产权变更登记手续。赵源泉在2016年1月13日因病去世。赵源泉与孟澄洁生育子女三人：长女赵克英、长子赵克明、次之赵克新。故请求被告协助原告办理上述事宜。
孟澄洁、赵克英、赵克明、赵克新承认张廷福提出的全部诉讼请求。
本院查明 本院经审理认定事实如下：赵源泉与孟澄洁系夫妻关系。张廷福与孟澄洁在2015年10月20日签订1份《房屋买卖协议书》，孟澄洁将其位于牙克石市××区房屋（房权证号：×××，产权人：孟澄洁）以15万元价格卖给张廷福，该房屋及房款均已交付完毕，双方未办理房屋产权变更登记。赵源泉在2016年1月13日因病去世。赵源泉与孟澄洁生育子女三人：长女赵克英、长子赵克明、次之赵克新。赵源泉的父母早已去世多年，上述被告是赵源泉的全部法定继承人。
本院认为 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。张廷福与孟澄洁订立合同，符合《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）第二百一十五条、第五百零二条规定，本院依法确认其效力。根据民法典第二百零九条、第五百零九条第一、二款规定，孟澄洁、赵源泉负有协助张廷福办理过户的义务，孟澄洁丈夫赵源泉去世后，根据民法典第一千一百六十一条规定，应履行的义务由其继承人履行。根据民法典第一千一百二十七条，赵源泉的第一顺序继承人为妻子孟澄洁、长女赵克英、长子赵克明、次之赵克新。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，对张廷福的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十五条、第五百零二条、第五百零九条第一、二款、第一千一百二十七条、第一千一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：本案裁判结果一、张廷福与孟澄洁在2015年10月20日签订的《房屋买卖协议》协议有效，房屋位置：牙克石市（房权证号：×××，产权人：孟澄洁）；
二、被告孟澄洁、赵克英、赵克明、赵克新于本判决生效之日起十日内，协助将上述房屋产权变更至原告张廷福名下。
案件受理费3300元，减半收取计1650元，由被告孟澄洁、赵克英、赵克明、赵克新负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院。审判人员 审判员 弓文良
裁判日期 二〇二一年六月十一日
审判辅助人员 书记员 李艳蒙
