当事人信息
原告：许某亮，男。 被告：梁某红，男。
审理经过
原告许某亮与被告梁某红民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，因被告梁某红下落不明，转为普通程序审理，2021年7月12日公开开庭进行了审理。原告许某亮到庭参加诉讼，被告梁某红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告许某亮向本院提出诉讼请求：1、判决被告梁某红偿还原告借款人民币83500元，并支付2014年12月30日前的利息人民币20040元（2014年12月30日起至实际还款日的利息另计）；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年10月、12月。被告两次从原告处借款人民币共计83500元，一直未能偿还，原告多次催讨，被告口头答应却没有实际还款。原告为了维护自己的合法权利，提起本诉。
被告辩称
被告梁某红未应诉答辩。 原告许某亮为支持其诉请，向本院提交了借条两张，证明被告于2013年10月16日向原告出具借条，借款40500元，已经还款10000元，下欠30500元，2013年12月20日被告又向原告出具借条，借到原告53000元，共计83500元。被告梁某红经本院公告送达拒不到庭，放弃质证权利，对原告提供的两张借条，本院予以认定。
本院查明
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告梁某红于2013年10月16日向原告出具借条，载明：借到许某亮12300元办证加28000元，合计40500元，2014年4月16日到期后按3分计息，借条上另注明，还款10000元，下欠30500元；2013年12月20日，被告梁某红又向原告出具借条，载明：借到许某亮53000元至2014年3月底，3月底从宜信借60000元，由梁某红每月还2800元。后被告从宜信小额贷款公司以原告的名义贷款60000元给原告，被告答应偿还贷款，但被告还了一年的利息就没还了，原告迫于无奈还清了贷款。2013年10月30日，被告将其自建的水东江街道办事处桥头四组3幢803房116.29平方米的一套房子过户给原告作为担保，房产证号耒阳市房权证水东江字第00099373号，双方口头约定，被告还款后收回房屋。现原告要求被告偿还借款本息，房子再归还给被告。
本院认为
本院认为，原、被告双方在借款过程中，尽管双方口头约定用房屋抵押担保，但事后被告梁某红已将其担保的水东江街道办事处桥头四组3幢803房116.29平方米的一套房子过户给原告，视为双方已经同意用出卖该房屋的价款抵偿了借款，且双方又自愿到房产登记部门办理了产权登记，双方债权债务关系已经清结，权利义务终止。原告主张被告继续偿还债务，房屋退还给被告，无事实和法律依据，本院不予支持。至于原告未实际占用房屋，原告可另行主张房屋交付或侵权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
驳回原告许某亮的诉讼请求。 案件受理费2370元，由原告许某亮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判人员
审 判 长 罗永生 人民陪审员 李永康 人民陪审员 邓承凤
裁判日期
二〇二一年八月十二日
审判辅助人员
代理书记员 刘青易
