当事人信息
原告：乐丽兰。 委托诉讼代理人：杨应才。 被告：潘某某（权）。
审理经过
原告乐某某与被告潘某某（权）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年7月12日公开开庭进行了审理。原告乐某某的委托诉讼代理人杨应才参加诉讼，被告潘某某（权）经合法传唤未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称
原告乐某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即协助原告办理坐落于宝应县产（宝房证字××号）的土地使用权过户登记手续；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2000年3月28日将自己拥有的门市房即坐落于宝应县产自愿转让给原告。原告并于2000年4月11日在宝应县房地产管理部门已取得了宝应县屋所有权证。当时土地使用权系整体国有土地，未分摊土地使用权，后来可以分摊划拨时，要求被告协助办理土地使用权过户时，被告的联系方式和电话全部中断，无法与被告交涉。故原告具状法院，请贵院判如诉请。
被告辩称
被告潘某某（权）未到庭，也未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交房屋买卖协议一份、房屋所有权证、不动产登记中心的证明一份、宝应县不动产登记中心调取的原告和被告的身份信息等证据。本院对原告提供的证据依法予以审查确认并在卷佐证。
本院查明
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年3月28日，原告乐某某与被告潘某某（权）双方签订《房屋买卖协议》一份，合同中对房屋面积、总价、交付、产权过户、违约责任等事项进行了约定。原告按约支付了房款，被告实际交付了房屋并办理了房产证过户登记，房产权证号为：宝房证字××号。现原告要求被告协助办理土地证过户手续，无法与被告取得联系，遂引起本诉。
本院认为
本院认为：原、被告签订的房地产买卖协议是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，依法应予以保护。原告已取得房屋所有权证书，系该房屋合法权利人，被告有义务协助原告办理土地使用权证过户手续。原告要求被告协助办理土地使用权证过户手续的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条，判决如下：
本案裁判结果
被告潘某某（权）于本判决生效之日起十日内协助原告乐某某办理宝应县产（宝房证字××号）的土地使用权过户登记手续。 本案受理费80元，公告费560元，合计640元，由被告潘某某（权）负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审判人员
审 判 长 祁 梁 人民陪审员 卢 雷 人民陪审员 李洪波
裁判日期
二〇二一年七月十二日
审判辅助人员
法官 助理 索 云 书 记 员 杨 昕
