当事人信息
原告：中国银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市北海大道（国际金融大厦），统一社会信用代码：91450500899304845P。
负责人：杨超员，行长。
委托代理人：苏珊珊，女，汉族，****年**月**日出生，公，住广西北海市，系原告中国银行股份有限公司北海分行职员。
委托代理人：王铭燕，女，汉族，****年**月**日出生，住广西北海市，系原告中国银行股份有限公司北海分行职员。
被告:宋盛荣，男，****年**月**日出生，汉族，住北海市铁山港区。
被告:谢丽丽，女，****年**月**日出生，汉族，住北海市。
审理经过
原告中国银行股份有限公司北海分行与被告宋盛荣、谢丽丽金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王铭燕、被告谢丽丽到庭参加诉讼，被告宋盛荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告与原告签订的编号为2013年北中银零房贷字0585号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》宣布该合同提前全部到期：二、判令被告归述贷款本金人民币197326.25元（其中拖欠本金2
734.24元，未到期本金194592.01元），利息2299.06元（其中应收利息2264.04元，拖欠本金的罚息19.44元，应收利息的罚息15.58元，）合计199625.31元，（上述债权暂计至2021年06月07日，以后按被告与原告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中的约定另计：三、判令原告对被告所有的位于北海市贷款抵押物享有优先受偿权。
被告辩称
被告谢丽丽对案件要素事实无异议，被告宋盛荣未到庭参加诉讼，未对案件要素事实进行确认，视为对案件要素事实无争议。
本院认为
本院认为：案涉《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告已依约发放借款，已履行出借义务，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担民事责任，及时归还借款本息。被告宋盛荣、谢丽丽系夫妻，且谢丽丽系案涉合同抵押人，故其对宋盛荣的债务应承担共同还款责任，原告主张合同到期及要求被告宋盛荣、谢丽丽提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。案涉抵押物已办理抵押权登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。涉案合同签订于2013年10月12日，故本案仍适用当时的法律、司法解释的相关规定进行审理。
依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、原告中国银行股份有限公司北海分行与被告宋盛荣于2013年10月12日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【编号：2013年北中银零房贷字0585号】到期；
二、被告宋盛荣、谢丽丽偿还借款本金197326.25元及支付利息2299.06元{利息计算：按涉案《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【编号：2013年北中银零房贷字0585号】暂计至2021年6月7日，此后按涉案合同约定的执行标准计至实际清偿之日止}给原告中国银行股份有限公司北海分行；
三、原告中国银行股份有限公司北海分行在实现本判决主文第二项债权时对被告宋盛荣、谢丽丽名下位于北海市房屋【产权证号：桂（2019）北海市不动产证权第0026524号、桂（2019）北海市不动产权第0026525号】以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费2146元（已减半收取），由被告宋盛荣、谢丽丽共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费4292元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
