当事人信息
原告闫冬，男，汉族，1988年11月28日辽宁省法库县*。
委托代理人潘卫东，系辽宁欣合律师事务所 律师。
被告王春鹏，男，汉族，1986年5月13日沈阳市和平区街41X。
被告张博文，女，汉族，1986年4月4日沈阳市沈河区*。
审理经过
原告闫冬诉被告王春鹏、张博文民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由本院审判员耿立秋担任审判长并主审，与人民陪审员刘陶然、马传莉组成合议庭，于2021年5月17日公开开庭进行了审理。原告闫冬委托代理人潘卫东到庭参加诉讼。被告王春鹏、张博文经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告闫冬诉称：原告与被告为朋友关系，二被告为夫妻关系。2018年5月18日二被告因生意资金周转向原告借款1,100,000元，并由被告出具《借条》、《借据》、《收据》。二被告用其名下沈河区青年大街173-2号（1-19-15）、铁西区兴华南街46号（15-9）房屋做抵押，并办理了抵押登记。至还款日经原、被告确认尚欠原告927,326元，并约定2020年7月15日前还清。时至今日，原告多次催要，被告以种种理由推脱。因此，原告起诉至法院，请求依法判令二被告共同偿还欠款927,326元，及利息（以927,326元为基数，按月利率2%计算，从2020年5月15日起至给付之日止）；请求依法判令原告对被告抵押的沈阳市沈河区青年大街173-2号（1-19-15）、沈阳市铁西区兴华南街46号（15-9）房屋行使抵押权并有优先受偿权；判令被告承担本案诉讼费等一切费用。
被告辩称
被告王春鹏、张博文未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
本院查明
经审理查明：2018年5月18日，被告王春鹏出具借据一份，内容为“兹向闫冬借款人民币（大写）贰拾万元整，（小写）200,000元整，作为资金周转之用，在2018年10月17日之前还清。”同日，被告王春鹏出具收据一份，内容为“今收到闫冬人民币（大写）贰拾万元整（小写）200,000元整。……”。2018年5月18日，被告王春鹏书写借据一份，内容为“兹向闫冬借款人民币（大写）叁拾万元整，（小写）300,000元整，作为资金周转之用，在2018年10月17日之前还清。”同日，被告王春鹏出具收据一份，内容为“今收到闫冬人民币（大写）贰拾万元整（小写）300,000元整。……”。
2018年5月18日，被告张博文出具借条一份，内容为“今有（甲方）张博文向（乙方）闫冬借款为¥600,000，现收到¥600,000元（2101021986××××××××5626），以现金（银行转账）借出的人民币¥600,000元（大写陆拾万元整），借款期限：自2018年5月18日至2018年10月17日止。到期限如未还清，愿按借款金额30%加付违约金。担保人的担保期限至此款项还清为止。如有争议，按借款所在地法院诉讼。立此为据。借款人：张博文身2101021986××××××××5626……担保人：王春鹏身2101021986××××××××441X2018年5月18日现借款人自愿用两处房产作为抵押，如到期未能按时还款，闫冬可对上述抵押物行使抵押权、拆解本金，并将此抵押物过户给闫冬所有。借款人：张博文身2101021986××××××××5626担保人：王春鹏身2101021986××××××××441X”。2018年5月24日，被告张博文将其所沈阳市沈河区9-15，建筑面积45.18平方米房产一处办理了抵押登记，抵押权人为原告闫冬，抵押的主债权数额为600,000元。同日，被告张博文将其所有的位于沈阳市。铁西区兴华南街46号15-9，建筑面积38.84平方米房产一处办理了抵押登记，抵押权人为原告闫冬，抵押的主债权数额为600,000元。
2018年5月18日，原告闫冬通过王丽莉的银行账户向被告王春鹏转款1,041,750元。2018年12月16日，被告张博文还款24,500元；2019年1月22日，被告张博文还款24,500元；2019年2月18日，被告张博文还款24,500元；2019年3月19日，被告张博文还款24,500元；2019年5月18日，被告张博文还款24,500元；2018年6月26日，被告张博文还款24,500元；2019年8月1日，被告张博文还款24,500元；原告闫冬自认被告张博文后期还款1,174元。
2020年5月15日，被告张博文、王春鹏出具还款协议一份，内容为“2101021986××××××××441X2101021986××××××××5626共同欠款927,326元。王春鹏、张博文同意在2020年7月15日前还清欠款（，）如到期未能按时还款（，）王春鹏、张博文自愿将名下单独所有两处房产，房产沈河区青年大街173-2号（1-19-15）090818号；房产铁西区兴华南街46号（15-9）0173862号过户到闫冬。在2020年7月15日前无条件配合张博文卖房（，）卖房所得款项偿还给闫冬。两处房产双方商议价格927,326元”。
上述事实，有原告的陈述及借据、收据、借条、不动产登记证明复印件、交易明细单清单、交易明细表、还款计划等证据在卷为证。这些证据经庭审审查和质证，本院予以确认。
本院认为
本院认为：根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王春鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。原告闫冬与被告王春鹏之间的借款关系是在平等、自愿的基础上达成的，合法有效，被告王春鹏应履行偿还义务，其不履行偿还义务属违约行为，故本院对原告闫冬要求被告王春鹏偿还欠款的主张予以支持。关于被告尚欠金额问题，结合原告提供的证据，本院确定原告闫冬与被告王春鹏之间的借款金额为1,041,750元，被告张博文后期陆续还款，共计还款172,674元。同时，原告闫冬自认被告王春鹏和张博文2020年5月15日书写的还款协议不包含利息，因此，被告王春鹏尚欠原告闫冬借款金额为869,076元（1,041,750元-172,674元）。关于原告闫冬主张的利息问题，因双方未约定期内利息，又未约定逾期利息，故本院确定原告闫冬主张的利息自2020年7月16日至2020年8月19日按照年利率6%计算。自2020年8月20日至被告实际清偿之日止，参照一年期贷款市场报价利率标准计算。原告闫冬主张按照口头约定的月利息2分标准计算利息，未提供相应证据予以佐证，本院不予支持。关于原告闫冬主张的优先受偿权，因被告张博沈阳市沈河区9-15，建筑面积45.18平方米房产一沈阳市铁西区15-9，建筑面积38.84平方米房产一处为涉案债权提供了担保，并办理了抵押登记，因此，原告闫冬对被告张博沈阳市沈河区9-15，建筑面积45.18平方米房产一沈阳市铁西区15-9，建筑面积38.84平方米房产一处就涉案600,000元的债务享有以折价或拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2015】18号）第二十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】17号）第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本案裁判结果
一、被告王春鹏、张博文自本判决生效之日起三十日内偿还原告闫冬借款869,076元及利息（以869,076元为基数，自2020年7月16日至2020年8月19日按照年利率6%计算；自2020年8月20日至被告实际清偿之日止，参照一年期贷款市场报价利率标准计算）；
二、原告闫冬对被告张博文提沈阳市沈河区9-15，建筑面积45.18平方米房产一沈阳市铁西区15-9，建筑面积38.84平方米房产一处就判决第一项确定债务范围内600,000元债务享有以折价或拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,036元，由被告王春鹏、张博文承担12,621元，由原告闫冬承担415元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，则按自动撤回上诉处理。
