当事人信息
申诉人（被执行人）：安颖潇，女，****年**月**日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。
申请执行人：中国光大银行股份有限公司南京江北支行，住所地江苏省南京市六合区大厂草芳路216号。
负责人：司马旭宇，该行行长。
被执行人：安江，男，****年**月**日出生，汉族，现于句容监狱服刑。
被执行人：严红，女，****年**月**日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。
被执行人：朱玉书，男，****年**月**日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。
被执行人：南京经纬景观园林绿化有限公司，住所地江苏省南京市六合区竹镇镇泉水街道送驾路。
法定代表人:安江，该公司董事长。
审理经过
安颖潇因不服江苏省南京市中级人民法院（以下简称南京中院）（2018）苏01执复228号执行裁定向本院申诉。本院依法立案监督，现已审查终结。
原告诉称
安颖潇向本院申诉称，请求：1、撤销南京中院（2018）苏01执复228号执行裁定、南京市六合区人民法院（以下简称六合区法院）（2018）苏0116执异41号执行裁定，撤销终结执行裁定，将案件恢复执行；2、责令中国光大银行股份有限公司南京江北支行（以下简称光大银行江北支行）返还分配款5403648元；3、责令案外人杨惠琴返还分配款9074652元；4、责令买受人顾沁怡返还案涉房屋及附属财产，并恢复原状；5、重新评估、拍卖案涉房屋及附属财产，附属财产包括：多种名贵珍稀树木、独享绿地、内外保温改造和温控系统、名贵木材、石材和全进口国际名牌产品、70平方米钢构阳光房、地下室、院内鱼池亭台、花架、假山、青花瓷缸、石臼、地埋灯光和下水系统、驱蚊系统、雨水过滤系统、室内未拆除的壁柜灯具洁具五金木制家私、花盆等；6、制作财产分配方案，送达各债权人和被执行人；7、房地产评估费41500元、多种树木评估服务费3000元、三次开锁费1300元、公告费1800元，由六合区法院负担。事实和理由：一、南京中院（2018）苏01执复228号执行裁定认为“因安颖潇拒绝配合评估，致无证载的房屋附属部分无法评估”，六合区法院执行过程中收取了开锁费，故不存在不配合评估的问题。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第五百一十一条规定，多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。六合区法院未制作分配方案，反而将拍卖款分配给杨惠琴。六合区法院（2018）苏0116执异41号执行裁定认定南京经纬景观园林绿化有限公司（以下简称经纬公司）向杨惠琴实际借款合计1700万元错误。
本院认为
本院认为，六合区法院对涉案房屋评估时，尚未对涉案房屋采取开换锁等强制执行措施。房屋评估价仅用以确定拍卖保留价，而非实际成交价。涉案房屋经多轮竞价拍卖，高于评估价格溢价成交，其市场价值已通过公开拍卖行为得以体现。涉案房屋先后抵押给光大银行江北支行、杨惠琴，执行法院将涉案房屋拍卖款先支付光大银行江北支行，之后给付杨惠琴并无不当。申诉人虽主张杨惠琴未向经纬公司出借款项，但未提供证据证明其主张。本案中不存在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定的应当撤销拍卖的情形。申诉人的申诉请求不成立，应予驳回。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第71条的规定，裁定如下：
本案裁判结果
驳回安颖潇的申诉请求。
