当事人信息
原告:穆家成，男，汉族，****年**月**日出生，住甘肃省兰州市城关区。
委托诉讼代理人：杨文斌，甘肃恒亚律师事务所 律师。
被告：孟小博，男，汉族，****年**月**日出生，住甘肃省兰州市安宁区。
审理经过
原告穆家成与被告杨文斌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告穆家成的委托诉讼代理人杨文斌到庭参加诉讼，被告孟小博经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称
原告穆家成向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告向原告支付欠付的房屋租金11333元（自2019年7月1日至2019年11月16日）；2、依法判令被告承担承租期间产生的采暖费、垃圾处理费、物业费等费用6855.1元；3、依法判令被告向原告支付欠付租赁费的资金占用费431.92元（暂计算至2020年5月15日），此后资金占用费以11333元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月22日，原告穆家成（出租人）与被告孟小博（承租人）签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告位于兰州市安宁区××路××（窑街煤电集团公司家属院）3号楼1302室房屋（房屋面积178㎡），租赁期为3年，自2017年7月1日起至2020年6月30日止。同时约定房屋月租金为2500元，每年度为30000元，租赁期内的房屋租金共90000元。《房屋租赁合同》签订后，被告依约向原告支付了第一年（2017年7月1日-2018年6月30日）和第二年（2018年7月1日-2019年6月30日）房屋租金共计60000元。依据合同第四条的约定，被告应于2019年6月15日前向原告支付第三年（2019年7月1日-2020年6月30日）房屋租金30000元，但被告至今仍未向原告支付；《房屋租赁合同》第五条第（二）款第5向约定：“乙方（被告）按时交纳水、电、天然气、暖气、光纤、物业管理费等费用。乙方（被告）退房时，须交清水、电、天然气、暖气费、光纤、物业管理费等各项费用”。后被告在承租期内单方解除合同，并于2019年11月16日搬离涉诉房屋，现原告要求被告支付其实际承租期内（2019年7月1日-2019年11月16日）的房屋租金11333元，并承担房屋租赁期内的采暖费、垃圾处理费、物业费等费用6855.1元。原告多次与被告协商解决此事无果，只得诉诸法律。
被告辩称
被告孟小博未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
原告举证
原告围绕诉讼请求依法提交了证据并进行举证，被告未到庭，故未发表质证意见。本院根据原告提交证据经审核认定事实如下：出租方穆家成与承租方孟小博于2017年6月22日签订了《房屋租赁合同》，合同约定，穆家成将位于兰州市安宁区××路××（窑街煤电集团公司家属院）3号楼1302室出租给孟小博使用，租金期限自2017年7月1日至2020年6月30日止；房屋月租金为2500元，年租金30000元，孟小博于合同生效之日向穆家成支付第一年30000元租赁费，之后房租按年结算，于每年6月15日前支付穆家成。同时约定，孟小博应遵守居民区内各项规章制度，按时交纳水、电、天然气、暖气、光纤、物业管理费等费用。孟小博退房时需交清水、电、天然气、暖气、光纤、物业管理费等各项费用。2019年11月16日，孟小博出具说明一份，主要内容为孟小博承租丰宝佳苑三号楼1302室穆家成先生房屋，房内物品全部清理完毕，未留任何物品保持房屋原状，否则承担相应责任。
本院认为
本院认为，穆家成和孟小博自愿签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。本案中，穆家成依据其与孟小博签订的《房屋租赁合同》及孟小博出具的《说明》请求孟小博支付欠付的房屋租金11333元，庭审中经本院审查，案涉合同仅能证明穆家成与孟小博之间具有房屋租赁合同关系，孟小博出具的《说明》也仅能证明孟小博在租赁期间已将涉案租赁房屋腾退返还穆家成，均无法证明孟小博还欠付房屋租赁费用事宜，故穆家成应对其该项诉讼请求承担举证不能的法律后果。关于原告穆家成诉请孟小博承担承租期间的采暖费、垃圾处理费、物业费等费用6855.1元，经查明穆家成、孟小博双方虽在涉案合同中约定承租期间的水、电、天然气、暖气、光纤、物业管理费等费用由孟小博承担，但孟小博在承租期间欠交的采暖费、垃圾处理费、物业费穆家成也并未实际向相关的物业公司缴纳，故穆家成应在向相关物业公司实际交纳之后再予以主张，据此，本院对穆家成的该项诉请亦不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
本案裁判结果
驳回原告穆家成的诉讼请求。
案件受理费266元（穆家成预交），由穆家成承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
