当事人信息
原告：郭×，现住山西省孝义市。公民身份号码：×××
委托诉讼代理人：卫×，山西大维律师事务所 律师.
被告：张×。公民身份号码：×××
审理经过
原告郭×与被告张×房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭×及其委托诉讼代理人卫×到庭参加诉讼。被告张×经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告郭×向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行合同，限期办理孝义市胜溪街盐业住××区西门过户手续。事实和理由：原告于2015年6月12日与被告签订《购房合同》，原告购买了被告所有的孝义市××街西门（含院内储物间）一套房屋，房屋总价195000元。双方约定，合同签订当日原告支付1万元，2015年7月10日前续交9万元，余款95000元于2016年7月10日前付清。该房屋产权全部归原告所有。合同签订后，原告依据合同给付被告10万元。之后，原告多次向被告提出支付剩余房款，被告总拖延收取，并拒绝办理过户手续。2020年10月，原告再次向被告要求支付房款、办理过户手续时，被告表示不卖房了。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，望判如所请。
被告辩称
被告张×未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，亦未向本院提交任何证据。放弃了法律赋予的答辩、举证、质证等的诉讼权利，本院依法确认原告提交证据的证明力。
原告举证
原告郭×围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告的身份证；2、《购房合同》1份；3、收据2支；4、原、被告间通话与短信记录；5、2020年10月21日原、被告间谈话录音资料；6、房权证孝字第XXXX号房屋所有权证照片。原告提交之证据，被告放弃质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实，位于孝义市××街房屋，登记的房屋所有权人为被告张×，房屋产权证号为房权证孝字第XXXX号。2015年6月12日，原告郭×与被告张×签订《购房合同》1份，合同约定：“出卖人:汾阳市阳城乡田屯村张×，身份证号×××，买受人:交口县温泉乡古桑园村郭×,身份证号×××。经出卖人、买受人双方友好协商，在平等、自愿的基础上，达成下列合同条款:一、出卖人自愿将自已位于孝义市××街西门房屋一套（含院内储物间），作价出售于买受人（详见大红本房产证）。二、合同价格（人民币）:壹拾玖万伍仟元整（195，000.元）。三、交款期限:合同签约当日，买受人交纳该房款壹万元，合同生效。2015年7月10日前续交玖万元。出卖人将该房钥匙交给买受人，便于其整修、装潢、居住。余款:玖万伍仟元整，买受人于2016年7月10日前付清。该房屋产权全部归买受人所有。四、出卖人协助买受人及时办理房产过户等手续。五、出卖人确保该出卖的房屋为自身全权产权，且合理合法、无任何争议，国家规定的证件齐全。六、未尽事宜，双方协商解决”。合同落款处原、被告均个人签名确认。合同签订后，原告分别于2015年6月15日给付被告房款6万元，2015年7月9日给付被告房款4万元。被告将房屋交付原告居住。后被告未履行合同，原告诉来本院。
本院认为
本院认为，原告郭×与被告张×于2015年6月12日签订之《购房合同》系双方真实意思表示，合同内容明确，形式合法，双方之间成立房屋买卖合同法律关系。双方均应按照合同全面履行义务。双方买卖合同约定的标的为房屋，原告签订《购房合同》的目的是取得房屋所有权，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”。故原告取得房屋所有权的途径只能是办理房屋产权变更登记。依据双方《购房合同》约定，被告有义务协助原告办理房屋产权过户登记。现原告诉请被告继续履行合同，履行协助义务，本院予以支持。被告张×未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据，其自行承担举证不力的法律后果。
依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
本案裁判结果
被告张×协助原告郭×办理房权证孝字第XXXX号项下孝义市胜溪街（盐业经销部宿舍）2单元2层1号房屋过户登记手续，于本判决书生效后一个月内履行。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告张×负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。
