当事人信息
原告：贵州汇金物业管理有限责任公司，住所贵州省毕节市金沙县城关镇成治路教育局商住楼，统一社会信用代码91520523073868273B。 法定代表人：董裕民，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林帮亚，联系。 委托诉讼代理人（特别授权）：丁应榜，联系。 被告：余玉芬，女，****年**月**日出生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县开明同心城Ｃ区，联系。
审理经过
原告贵州汇金物业管理有限责任公司（以下至判决主文前简称汇金公司）与被告余玉芬物业服务合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案受理后，依法适用简易程序（小额诉讼）公开开庭进行了审理。原告汇金公司的委托诉讼代理人林帮亚、丁应榜，被告余玉芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告汇金公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告支付原告物业管理费583.99元，违约金183.96元，共计767.95元，并从起诉之日起，继续按时支付原告物业管理费。2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告系依法成立并在金沙县市场监督管理局登记领取营业执照的物业管理公司，根据聘请，被告居住的金沙县开明同心城C区29栋2单元1303号由原告进行服务管理，自原告服务管理以来，2020年7月19日至2021年1月18日期间，被告总共拖欠了原告物业管理各项费用共计767.95元（面积：81.11㎡，收费标准：11.20元／㎡／月，合同约定违约金：每日按未付款项的3‰计算）。经原告多次交涉，被告均以各种理由回绝原告，明确拒绝缴纳其拖欠的物业管理费。综上所述，原告认为，被告拒绝缴纳的行为，已严重损害了原告的合法权益。因此，原告特向人民法院提起诉讼，请求支持原告的上述诉讼请求。
被告辩称
被告余玉芬辩称，请问原告方提供了什么物业管理服务，我们是因为什么原因和方式拒绝缴纳物业管理费的，物业公司有无违反你们该为我们的物业服务，你们是否尽到了应尽的职责。
本院查明
本院经审理认定事实如下：2020年7月19日，原告与开明同心城小区B·C区业主委员会签订《开明同心城BC区物业服务合同》，合同约定多层住宅（步梯）0.8元/月/㎡，高层住宅（电梯）物业服务费1.2元/月/平方米，商业物业服务费（一楼）3元/月/㎡，商业物业服务费（二楼）2.65元/月/㎡，商业物业服务费（三楼）2.25元/月/㎡，本合同物业服务管理试用期为半年，从2020年7月19日至2021年1月18日止。合同签订后，原告履行了物业管理的义务。被告余玉芬房屋为高层住宅（电梯）（位于开明同心城C区29-2-1303号），面积81.11㎡，未缴纳2020年7月19日至2021年1月18日的物业管理费，共计81.11平方米×1.2元×6个月=583.99元。 以上事实，有原告陈述、《物业服务合同》、图片等予以证实，本院予以认定。
本院认为
本院认为，原告与被告所居住的小区业主委员会签订了《开明同心城BC区物业服务合同》，在合同中约定由原告为被告小区的全体业主提供物业服务，该合同对双方当事人均具有约束力。被告尚欠原告物业管理费583.99元，其应按照合同的约定履行其义务，对原告要求被告支付物业管理费583.99元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告从起诉之日起继续按时支付原告物业管理费的诉请，按照法律规定，如被告未按时支付物业管理费，原告可依法向人民法院提起诉讼。针对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 被告余玉芬辩称原告未尽职履行职责，但其并未提供证据予以证实，故对该辩解意见本院不予采纳。 为此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条第一款、第九百三十九条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下:
本案裁判结果
一、由被告余玉芬在本判决生效后十日内支付原告贵州汇金物业管理有限责任公司2020年7月19日至2021年1月18日的物业管理费人民币583.99元； 二、驳回原告贵州汇金物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币30元，由被告余玉芬负担。 本判决为终审判决。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审判人员
审判员 龚雪莹
裁判日期
二〇二一年五月八日
审判辅助人员
法官助理景小琴 书记员周曼
