当事人信息
原告万国祥，男，****年**月**日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。 委托诉讼代理人邓斌，湖北横空律师事务所 律师。一般代理。 被告湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村村民委员会。住所地：湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村。统一社会信用代码54420981K2634590X3。 法定代表人万军华，该村主任。 委托诉讼代理人刘力臣，湖北熠耀律师事务所 律师。特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，开庭，签收法律文书等）。
审理经过
原告万国祥诉被告湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村村民委员会侵权责任纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，依法由审判员吴壮飞适用简易程序于2021年4月20日公开开庭进行了审理，原告万国祥及其委托诉讼代理人邓斌、被告湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村村民委员会委托诉讼代理人刘力臣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告万国祥诉称：2011年6月5日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，合同约定被告将原应城市黄滩镇万广小学的房屋（包括教学楼及其附属建筑物）出卖给原告，原告支付了购房款120000元，双方对该买卖合同进行了公证。2018年11月至2019年间，被告在未经原告同意的情况下，强行拆除了原万广小学的院墙，并将厕所修建到院墙内，原告多次向被告申请将院墙恢复原状，均被拒绝，故请求法院判令被告修复被被告拆除的约40米院墙，撤除被告在原告享有使用权的土地上修建的建筑物。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据： 证据一，原告身份证复印件。证明原告的诉讼主体资格。 证据二，房屋买卖合同、公证书。证明2011年6月5日，原、被告签订原万广小学的买卖合同，原告对原万广小学院墙范围内和进校道路的集体土地享有使用权，并对该合同进行了公证。 证据三，收款凭证。证明原告向被告支付了购房款120000元。 证据四，照片及证明二份。证明被告于2018年11月至2019年2月，拆除了原万广小学的部分院墙，在原告享有使用权的土地上修建了厕所。
被告辩称
被告湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村村民委员会辩称：原应城市黄滩镇万广小学的土地是当时政府批准用地，该土地的性质属于村集体所有的公益性集体建设用地，该种性质的土地是不能买卖的，故原、被告双方的买卖合同应为无效，应驳回原告的诉请。
被告质证
被告湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村村民委员会未向本院提交证据。
本院查明
经庭审质证，被告对原告提交的证据一无异议；对证据二真实性无异议，对合法性及证明目的部分有异议，原告只是购买房屋，只是对原万广小学院墙范围内和进校道路的集体土地享有使用权，即原告也可以使用，但不代表是原告独享；对证据三真实性无异议，对证明目的部分有异议，原告购买的是原万广小学里的房屋，不是整个原万广小学；对证据四真实性无异议，对证明目的部分有异议，被告没有拆除原万广小学，只是拆除了部分院墙，该部分院墙所有权和使用权不归原告所有，因为双方签订的合同中没有约定。 对被告无异议的证据，本院予以采信。对被告有异议的证据，本院认可被告的质证意见。 根据庭审中认定的有效证据，认定本案事实如下： 2011年6月5日，原告万国祥与被告湖北省孝感市应城市黄滩镇万广村村民委员会签订《房屋买卖合同》，合同约定被告将原应城市黄滩镇万广小学的房屋（包括教学楼及其附属建筑物）出卖给原告，原告支付了购房款120000元，双方对该买卖合同进行了公证。2018年11月至2019年间，被告在未经原告同意的情况下，强行拆除了原万广小学的院墙，并将厕所修建到院墙内，原告多次向被告申请将院墙恢复原状，均被拒绝，故成此诉。
本院认为
本院认为：本案涉及的土地的性质属于村集体所有的公益性集体建设用地，根据现行法律规定，该种性质的土地是不能买卖的，如果村集体不再使用该土地办学，应交回村集体，办理土地变更手续后，由村集体再依照相关法律规定的程序分配给本村村民或作其他用途，故原、被告双方签订的《房屋买卖合同》因合同内容违反法律强制性规定，属于无效合同。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第六十三条，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第一百五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
本案裁判结果
驳回原告万国祥的诉讼请求。 案件受理费300元，减半收取150元，由原告万国祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。 如在法定期间未上诉，本判决发生法律效力。
审判人员
审判员 吴壮飞
裁判日期
二〇二一年四月二十日
审判辅助人员
书记员 彭梦婕
