当事人信息
原告：陈某，女，汉族，住高台县。
原告：李某1，男，汉族，住高台县，系陈某丈夫。
委托诉讼代理人：殷某，甘肃誉西律师事务所 律师。
委托诉讼代理人：李某2，高台县法律援助中心指派律师。
被告：张掖市德源房地产开发有限公司。
住所：民乐县南华路。
统一社会信用代码：91620722551299651K。
法定代表人：段某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：化某，该公司法律顾问。
审理经过
原告陈某、李某1诉被告张掖市德源房地产开发有限公司（以下简称德源公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈某、李某1及其委托诉讼代理人、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
陈某、李某1向本院提出诉讼请求：1、要求德源公司继续履行2016年4月1日与原告签订的《高台县林业局家属楼拆迁协议书》，向原告交付在原林业局地址上新建的东单元六楼602室楼房一套，面积90㎡，价值31500元；2、要求被告按每月1000元的标准支付2020年1月1日至2021年3月31日的过渡安置费15000元，之后安置费承担至房屋实际交付之日；3、要求被告承担违约金31500元（90㎡×3500元×10％）；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年4月1日，原被告签订了《高台县林业局家属楼拆迁协议书》及补充协议，由被告将原告位于××县房一套及其附属物拆迁，进行商业开发，被告以产权调换的方式为原告调换原告房屋原址修建的六楼东单元602室楼房一套，面积为90平方米，超出部分原告不承担任何费用，少于90㎡被告按每平方米不少于3500元补偿；若被告两年内未将房屋修好，则按每月1000元标准支付安置费直至交付为止；如果任何一方违约，则按楼房造价10％承担违约金。原告按约搬离原址，被告支付了2019年12月31日前的安置费，但至今仍未动工修建。现提起诉讼，望判如所请。
被告辩称
德源公司辩称，对原被告签订《高台县林业局家属楼拆迁协议书》的事实无争议，被告并未承诺两年内交付房屋。至今，被告向原告支付了48000元安置费。综上，被告同意继续履行合同，于两年内交付房屋；原告的主张的违约金过高，亦不同意承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的高台县林业局家属楼拆迁协议、补充协议，被告无异议，本院予以确认，并在卷佐证。
本院查明
根据原被告陈述以及上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月1日，原被告签订《高台县林业局家属楼拆迁协议书》，约定由被告将原告位于高台县林业局西北侧的三楼住房进行拆迁，被拆迁的房屋以产权调换的方式，调换被告位于原址上新建的小区商品房；若有一方违约，违约金按照单户造价的10％赔偿对方，协议还约定了其他权利义务。当日，原被告签订补充协议，约定：1、被告同意安置给原告东单元六楼602室90㎡住房一套，超出部分原告不承担任何费用，若少于90㎡，被告按每平方米不少于3500元补偿；2、原告的房产证由被告办理，原告不承担任何费用；3、若两年内修不起来，原告无法入住，被告继续补交房租费每月1000元整，直至房屋钥匙交房止，并赔偿违约金；补充协议还约定了其他权利义务。后被告按每月1000元的标准向原告支付了2016年4月1日至2020年3月31日的安置费48000元。因被告至今未修建、完工，原告遂向本院提起诉讼。庭审中，原告同意最迟于2022年12月31日交房。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原被告签订的《高台县林业局家属楼拆迁协议书》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方约定于合同签订后两年内交付房屋，但被告至今未交付房屋，构成违约，应承担违约责任。现原告要求继续履行合同交付房屋，被告亦表示同意，原告提出于2022年年底交付房屋的意见符合市场行情，予以尊重。至原告提起本案诉讼时，被告尚未修建房屋，违约行为处于持续状态，故原告要求被告按每月1000元标准承担实际交房前的安置费符合原被告协议约定及法律规定，予以支持。原告要求被告承担违约金的请求，被告的违约行为客观存在，根据双方协议按照单户造价的10％承担违约金，现因房屋尚未修建，造价无法确定，加之原告未提供单户造价为多少的证据，故暂不支持，原告可在证据充分后再行主张。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零二条之规定，判决如下：
一、被告张掖市德源房地产开发有限公司于2022年12月31日前向原告陈某、李某1交付位于原林业局地址上新建的面积为90㎡的东单元六楼602室房屋一套。
二、被告张掖市德源房地产开发有限公司于判决生效后即向原告陈某、李某1支付2020年4月1日至2021年6月31日前的安置费15000元，之后安置费按每月1000元的标准承担至房屋交付为止；
三、驳回原告陈某、李某1的其他诉讼请求。
案件受理费6722元，由被告张掖市德源房地产开发有限公司承担，其中3361元连同上述给付款项一并给付原告，其余3361元直接向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
期限内不上诉，本判决即发生法律效力，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，当事人逾期申请执行，本院不予受理。
