企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及因搬迁而造成机器设备损失的补偿；包含搬迁前期费用和搬迁期间发生的停业费用、机器设备调试维修费用以及材料的拆卸、包装和运输、解雇员工补偿费等费用；三是根据拆迁政策产生的奖励费用，包含快速搬迁费，拆迁奖励等。
《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
