1.住房。所有被拆迁的房屋都列入补偿范围，必须是合法房屋。本文所说的合法包括两个方面的含义：(1)所有权人合法拥有。(2)房屋本身是合法的，如果不属于违章建筑等。市房屋拆迁管理条例规定：“超过批准期限拆除违章建筑和临时建筑，不给予补偿；未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”2.附属品。已拆迁房屋附属物，是指房屋所有人或使用人在房屋上加设的附属设施，具有某种用途。用作房屋的附属物，一般具有以下特征：(1)依附于房屋而存在。(2)有某种用途，且对房屋升值有利。(3)必须是能够计算价值的物品。(4)被拆迁房屋的附属设施应当合法。3.收益权。城镇房屋拆迁补偿范围内的收益权应当具有以下特征：1)收益权人是合法占有和使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。(2)收益应是合法的。(3)所得应有根据，包括现成的收入和合法预期收入。在拆迁过程中，应按照政府制定的补偿标准进行补偿，对于不同地段、不同时期的拆迁补偿标准，其补偿标准也不相同，在具体案件中，应结合实际处理，如果对有关情况的认定出现错误，如拆迁补偿计算错误，可以申请重新认定。
《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
