一方是由婚前一方支付首笔财产，婚后男女共同还贷的，房产登记在一方名下的，该房产可以被视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首次支付应被视为首次支付一方的个人财产；婚后房屋增值部分和共同偿还贷款的部分，应视为共同财产，但夫妻另有约定。若离婚时仍有房贷未付，则视为产权人的个人债务。注：共同还贷部分，不管是由一方用个人工资还贷，还是用双方的工资还贷，都应认定为夫妻共有财产。可以肯定的是，如果一方确能确认其还贷资金来自个人的婚前财产，则该部分不属于夫妻共有财产。
根据《民法典》第1063条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
