先签约,拆完房后再毁约!被征收人怎样防范?
日前,媒体披露海南省三亚市某棚改项目中,征收方与被征收人签订补偿协议后仅4天就拆除了房屋,但没过多久却表示不认可协议中约定的补偿标准,要将20000多元每平米下调至6000元每平米。被征收人此时已失去了房子,在协商中显然处于不利的地位。
那么被征收人能否尽量防范这样的风险呢?这里提示大家注意3点:
1.签约时一定要当场索取协议原件,或者对协议文本进行拍照,对签约过程进行录音,保留足够的证据;
2.若征收方坚持要将协议带回去审计、盖章,则在其将协议文本交回来之前不要急于腾空并搬离房屋,争取掌握搬迁腾房的主动权;
3.若征收方在未落实补偿的情况下试图强行拆除房屋,被征收人要在取证的同时及时咨询专业律师,通过诉讼途径追究其违法强制拆除的法律责任。
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3.若征收方在未落实补偿的情况下试图强行拆除房屋,被征收人要在取证的同时及时咨询专业律师,通过诉讼途径追究其违法强制拆除的法律责任。
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日前,媒体披露海南省三亚市某棚改项目中,征收方与被征收人签订补偿协议后仅4天就拆除了房屋,但没过多久却表示不认可协议中约定的补偿标准,要将20000多元每平米下调至6000元每平米。被征收人此时已失去了房子,在协商中显然处于不利的地位。
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3.若征收方在未落实补偿的情况下试图强行拆除房屋,被征收人要在取证的同时及时咨询专业律师,通过诉讼途径追究其违法强制拆除的法律责任。
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