1.房产估价按房屋价值计算2.如果房屋只有一套，法院就不会因基本住房需要而支持出售或拍卖房产，一定要有保障，离婚时一般都是平等分割的，分割时应按市场价格(评估价)而不是按购房合同的金额计算，取得房屋的一方须支付对方半价。如有贷款，应首先扣除贷款部分。
