拆迁补偿实际上分为两类：一类是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指拆迁人对被拆迁人的补偿)。两者法律关系体现为不同的补偿关系。对于公房承租人的补偿可采取以下三种方式：1.公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人的身份进行补偿；2.被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，公共房屋承租人解除原租赁关系(实物补偿);3.被拆迁人以协议方式购买公房承租人的房屋使用权(货币补偿)。
