根据土地用途不同的使用年限也不一样。土地使用年限最长为：住宅用地70年；工业用地50年；教育科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。其使用期限为土地使用权证书上的土地使用年限减去该土地已使用的年限，其余的年限即为可用年限，到期后可申请续期。获得土地使用权的人，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。
