店铺使用权，是指权利人对商铺所拥有的土地使用权及建筑物及附着物的所有权，并包括因上述权利而产生的他项权利，例如典权、抵押权等。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条：以下列用途确定土地使用权的较高出让年限：
1.70年的居住地；
2.工业用地50年；
3.教育.科技.文化.健康.体育用地50年；
4.商务.旅游用地40年；
5.综合或其他用地50年。
