1.房屋没有土地证不能办理过户手续。2.产权证和土地证是房屋所有人所拥有的财产以及土地使用权的证明，两者密不可分，如果没有土地证，房主就不具有对该土地的使用权，那么，在土地被他人侵占时，业主就无法维护自己的合法权益。3.没有土地证的房屋面临三大风险：(1)尽管房地产证掌握在自己手中，但土地使用权仍属于开发商，这不能排除开发商以土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；(2)不办理土地证，有些单位可能会将土地使用权非法转让给他人，给购房者造成不必要的损失；3)土地使用证、产权证不齐影响上市交易。(4)土地证书的作用是拥有土地的合法使用权，并受法律保护。土地使用权证书上将注明土地的地理位置、土地性质、土地面积、用户等相关信息。用户可自行使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的，也可将土地使用权转让.作价出资.出租或抵押。
