1.集体土地房屋产权的定义1.集体土地房屋的产权也称为集体土地产权，集体土地房屋是建造在集体土地上的，不能办理房屋使用权，不属于私有财产，不能上市交易，这类房屋的建设由区政府直接审批，无需到房管局登记；
2.集体土地房屋产权与大产权房不具有相同的权利，即不能自由买卖·替换·赠与·继承等，如果购买了集体土地房屋，没有法律保护，出现任何损失都由交易双方自己承担，大多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同；
3.集体土地建设的房屋产权在农村，是可以由房屋所在村镇的同村户口的人自由交易，而非本村户口的个人想要购买，购买的房子要经过有关部门同意才能做数字，没有相关部门的同意购买的房子是没有任何法律效力的，出现合同纠纷也是没有法律根据的。
2.可以办理集体土地产权证。
1.按上述定义，集体土地房屋也可办理房屋的房产证过户，但对于办理房产证的申请人来说，有一定的条件限制。有了农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或同村村民。
2.办理集体土地房屋产权证的房屋是合法建设完成的，才能办理房产证，办理是需要提交的资料都有：申请集体土地房屋房产证明书的个人资料。
3.应当提供属于房屋所在地的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。
4.集体土地房屋办理产权时，需经过以下程序：办理房产证需要登记申请，然后提交相关部门审核，审核部经审核通过后会向办理人公告，办理是还需要缴纳一定额度的税费，然后记载于登记簿，之后就是给予申请办理集体土地房屋房产的合格证明。为加强对土地的管理，国家可以保证对国家土地的合理开发与利用，不管是永久的还是有期限的，人人都有土地使用权，好地开发利用土地，使其产生经济效益，而不是随意地乱扔土地资源，我们国家土地资源十分宝贵。
