拥有土地使用证不能直接盖房子，还要有规划许可证、建设许可证、开工证等，相关证明才能生效。地契是确认土地使用权的合法凭证。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。合法的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。显然，中国土地使用证是确认土地使用权的合法凭证。在中国，土地分为农民集体所有和国家拥有的土地，土地使用证也包括农民集体所有的土地使用权证和国有土地使用权证。国土资源部统一规定土地登记内容和土地权属证书式样。证明书的各项资料及编号，如单位名、四至、地数、地点、土地变更等，均须与登记资料相符。附图可以通过土地利用现状底图或地籍图透绘得到。当区域和边界发生变化时，附图也应做相应的修改。国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，依法使用国有土地的单位和个人，由其保管。它的主要内容有：
①土地使用者名称，地址，图号，地号，用途，批准使用期限，四至，填写机关签名，年，月，日。
②城镇土地使用中的土地面积，其中建筑用地、共有使用权面积，包括分摊面积、土地等级、农村土地总面积，其中地类面积。
③备注。④改变记事。⑤附图及证书编号等。
