房子的所有权(即房屋产权)是永久的，没有期限，只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有，“房产证里是没有期限登记的”；土地使用权是有期限的。政府通过土地有期出让方式，给予土地使用者40年、50年、70年不等的使用权。也就是说：房屋的所有权是永久的，只要房屋没有倒塌，这房子就一直是产权人的，而土地是国家的。依项目立项而定，国家土地租赁周期也有所不同：像住宅产权是70年，工业、科教文卫体综合类是50年，商业、旅游、娱乐用地则是40年。
