经济学家马光远表示，土地使用权到期后，高价续期费用与基本的法治精神背道而驰。在他看来，如果承认房屋是有限制的，那就完全没有理由在将来还要征收什么样的房产税，如果要征收房产税，就要把房子的永久产权还给老百姓。法学者应松年认为，法律规定土地最高使用期是70年，但很多地方在出让土地时，并不是按70年计。这样可以推定，按照法律规定来办，未按70年期限出让的土地，也不应再收回，“到了70年以后怎么处理，就要按重大决策程序，严格按照法律规定办理。”北京盛廷律师事务所主任毕文强也认为不应该收费。“我国土地制度中，已经规定了土地出让金制度，是一次性的收取费用，实际上政府是透支性的收取费用，在这种情况下，如果续期以后再续费，对老百姓是不公平的。但是也有观点认为，到期的土地使用权应收取续期费用。据中国政法大学教授刘勰说，“最初国家按20-70年的不同档次来出让土地，也就是说，选择20年期限的，收取的土地出让金是少收的。刘先生说，如果土地到期后免费续期到70年，那对当初直接缴纳70年土地出让金的人来说是不公平的。若续期是免费的，则存在一种可能性，即开发商在取得土地使用权时，都会选择购买最短期限，北京航空航天大学法学院教授刘保玉表示，“这样我们关于土地使用期限的规定就是为了使我们获得土地使用权。”清华教授李稻葵认为，只有给时间去解决，让后代用智慧去解决这个难题。“那时，市场经济的机制比较成熟，自然就有办法解决。”一位政协委员刘永好也有过类似的评论：“现在讨论这个问题还早着呢，我认为70年后还是会有的。到时候也会有一些楼盘到期，到期后自然延期就行了。”王先进，中国首任国家土地管理局局长坦言，“我们的土地市场还年轻、不成熟，还有很多漏洞和不公平。王先进认为，《土地法》可以解决土地产权这个最根本的问题，并呼吁《土地法》应尽早出台。对农业生产来说，土地使用权是非常重要的前提条件。当前我国对这一部分的规定并不具体，但这只是一个政策问题，不是太大的麻烦。他认为，该国将很快解决这个问题。至于续约是否需要支付费用这个问题，专家学者仍在商榷中。
