1.如以出让方式取得国有土地使用权转让，则须按出让合同约定支付土地使用权出让金，并取得相应的国有土地使用权；如房屋在转让时已建成，已取得房屋所有权证书者，须缴纳土地使用费；
2.以划拨方式取得的土地使用赠与权转让条件。
(1)本土地使用人为属于公司、企业、个人及其他经济组织的土地使用权；
(2)已领取国有土地使用权证书的土地使用权；
(3)拥有地面建筑物或其它附属设施的合法产权；
(4)经政府批准的、经批准的土地使用权；总之，农村宅基地的使用权可以赠与他人，只要符合条件，赠与人就可以赠与受赠人。但是赠与土地使用权也是需要办理一定手续的，受赠人可以拥有农村宅基地的土地使用权，办理完这些手续需要一定的时间。
